Huis te koop - Pepinster VBE19028

Rue du Fort 4 4860 Pepinster

440 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
198 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)

Rue du Fort 4 4860 Pepinster

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous présente une belle opportunité immobilière à Pepinster : une charmante maison 4 façades nichée dans un quartier paisible. Elle dispose d'un vaste séjour offrant luminosité et vue dégagée sur le village de Cornesse. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue notamment par la présence d’un bureau de 19 m², idéal pour une profession libérale.

Le bien dispose également de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses idéalement orientées : l’une parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, l’autre pour profiter pleinement de la journée.

Caractéristiques :

🔶 4 chambres avec placards intégrés

🔶 3 salles de bains

🔶 Bureau de 19 m² (idéal pour une profession libérale)

🔶 Grand séjour lumineux

🔶 Garage 2 voitures

🔶 2 terrasses

Caractéristiques techniques :

🔷 PEB : E

🔷 Chauffage : chaudière au mazout

🔷 Châssis récents

🔷 Toiture en bon état

En option : possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 808 m² au prix de 95 000 €

📞 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter l'agence au Tel 087/34 11 22 .

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 440 000 €
Kadastraal inkomen: 1 605 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

198 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Veranda

Nee

Garage

Aantal garages

Oppervlakte van de garage(s)

56 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1501 m²

Terras

Oppervlakte terras

22 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1655 m²

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86712 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2036

CO2-uitstoot

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19028 Ref. verkoper: 7534869 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

466 m 2' 59'' 854 m 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

407 m 2' 47'' 1,2 km 1' 27'' 407 m 5' 407 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

495 m 3' 1,3 km 1' 37'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1 km 5' 1,8 km 2' 42'' 621 m 9' 766 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

18,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

576 m 7'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

650 m 8'

Treinstations

Pepinster-Cité

425 m 2' 51'' 1,2 km 1' 27'' 425 m 5' 425 m 5'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

5,6 km 21' 4,5 km 22' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Delhaize Pepinster

1,5 km 7' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1 km 18' 1,6 km 20'

Lidl Verviers

4,4 km 17' 5,3 km 7' 3,4 km 25' 4,4 km 53'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,8 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,6 km 26'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,9 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

8 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue du Fort betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 42 minuten rijden.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 8 minuten lopen.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Pepinster-Cité", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (8 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (15 minuten) waarderen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Pepinster (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" ligt op 6 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Verdi", een middelbare school op slechts 9 minuten lopen, waarderen.

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is 11 minuten rijden.Op slechts 10 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode"."Golf Du Haras" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.