Huis te koop - Pepinster VBE19028 In optie

Rue du Fort 4 4860 Pepinster

440 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

4 Slaapkamer(s)
198 m²
1 Garage
3 Parkeerplaats(en)

Rue du Fort 4 4860 Pepinster

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Pepinster?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Thonnard et Trinon vous présente une belle opportunité immobilière à Pepinster : une charmante maison 4 façades nichée dans un quartier paisible. Elle dispose d'un vaste séjour offrant luminosité et vue dégagée sur le village de Cornesse. Spacieuse et fonctionnelle, elle se distingue notamment par la présence d’un bureau de 19 m², idéal pour une profession libérale.

Le bien dispose également de beaux espaces extérieurs avec deux terrasses idéalement orientées : l’une parfaite pour les petits-déjeuners ensoleillés, l’autre pour profiter pleinement de la journée.

Caractéristiques :

🔶 4 chambres avec placards intégrés

🔶 3 salles de bains

🔶 Bureau de 19 m² (idéal pour une profession libérale)

🔶 Grand séjour lumineux

🔶 Garage 2 voitures

🔶 2 terrasses

Caractéristiques techniques :

🔷 PEB : E

🔷 Chauffage : chaudière au mazout

🔷 Châssis récents

🔷 Toiture en bon état

📞 Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à contacter l'agence au Tel 087/34 11 22 .

Toon alles Toon minder

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ontvang de folder

Financiële details

Prijs: 440 000 €
Kadastraal inkomen: 1 605 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1972

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte slaapkamer 1

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

19 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare oppervlakte

198 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Kelder

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Veranda

Nee

Garage

Aantal garages

Oppervlakte van de garage(s)

56 m²

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

17 m²

Aantal badkamers

Aantal douchecabines

Aantal toiletten

Oppervlakte van de badkamer(s)

7 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

Breedte voorgevel

10 m

Aantal verdiepingen

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

Tuin

Oppervlakte tuin

1501 m²

Terras

Oppervlakte terras

22 m²

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

1655 m²

Diepte perceel

52 m

Breedte voorkant terrein

10 m

Aansluiting riolering

Wateraansluiting

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

390 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

86712 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/04/2036

CO2-uitstoot

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE19028 Ref. verkoper: 7534869 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

466 m 2' 59'' 854 m 58'' 466 m 6' 466 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi

407 m 2' 47'' 1,2 km 1' 27'' 407 m 5' 407 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster

495 m 3' 1,3 km 1' 37'' 495 m 6' 495 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

1 km 5' 1,8 km 2' 42'' 621 m 9' 766 m 9'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

8,3 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

18,7 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

576 m 7'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

650 m 8'

Treinstations

Pepinster-Cité

425 m 2' 51'' 1,2 km 1' 27'' 425 m 5' 425 m 5'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

3,6 km 5'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

5,6 km 21' 4,5 km 22' 5,6 km 1º 7'

Winkels

Delhaize Pepinster

1,5 km 7' 2,4 km 3' 1 km 17' 1,5 km 18'

Aldi Pepinster

1,6 km 8' 2,5 km 3' 1 km 18' 1,6 km 20'

Lidl Verviers

4,4 km 17' 5,3 km 7' 3,4 km 25' 4,4 km 53'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

10,8 km 11'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

6,7 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,6 km 26'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

7,9 km 10'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

31,5 km 32'

Kastelen

Château De Franchimont

8 km 11'

Golfen

Golf Du Haras

4,4 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Fort, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Alsdorf in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Herzogenrath? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Pepinster (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Pepinster (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Verviers (7 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Verdi" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "P. V. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op slechts 6 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Ecole Fondamentale Annexée Ar Verdi", een kleuterschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Libre - Les Ecoles Catholiques De Pepinster" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Toerisme

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.In 10 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het duurt 10 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 11 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 32 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) op 15 minuten met de auto.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Pepinster-Cité" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa met een halte op 7 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.