Huis te koop - Lamadelaine RBV47727

31, Rue de l'Eglise 4870 Lamadelaine

2 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
31, Rue de l'Eglise 4870 Lamadelaine

Beschrijving

Deze prachtige woning in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en natuurlijke omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde wijk, bevindt deze residence zich op een prominente locatie aan de rand van het bos, met directe toegang tot wandelpaden, fietsroutes en de schilderachtige Lamadelaine-meren. De woning, gebouwd in 2006 en recentelijk grondig gerenoveerd sinds 2015, beschikt over circa 320 m² woonoppervlakte en een totale oppervlakte van ongeveer 433 m². Het perceel van 33 are vormt een groene oase, omringd door het Titelberg-bos en een beschermd biotoop, waardoor er een serene en privacyvolle sfeer ontstaat. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met hoogwaardige afwerking en moderne technologische voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en een indrukwekkende kook- en kookapparatuur die elke chef-kok zal aanspreken. De eetkamer met sfeervolle houtkachel en de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zuidgerichte terrassen en tuin, bieden een ideale setting voor ontspannen leven en ontvangsten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, nog een slaapkamer met eigen badkamer, een ruime doucheruimte met inloopdouche, en een open kantoorruimte met glazen vloer die natuurlijk licht binnenlaat. Daarnaast is er toegang tot een gevlinderd zolderatelier dat perfect is voor extra slaapkamers of opslag. Buiten biedt de woning tal van extra’s: een dubbele garage, drie parkeerplaatsen buiten, een prachtig onderhouden tuin die grenst aan het bos, en diverse technische snufjes zoals een domoticasysteem, vloerverwarming op de begane grond, en een Watersoftener voor extra comfort. De woning is volledig beveiligd met alarm en connectiviteit via Cat 6A Ethernet doorheen het gebouw. De ligging in Lamadelaine zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden, terwijl de rust en natuurlijke pracht van de omgeving garant staan voor een levensstijl in harmonie met de natuur. Met een vraagprijs van 2.100.000 euro biedt deze instapklare residence niet alleen ruimte en luxe, maar ook een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel leven in de Vlaamse Ardennen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit uitzonderlijke vastgoed.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV47727 Ref. verkoper: 86790682A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,6 km 5' 622 m 9' 3,9 km 47'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 3,8 km 5' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,9 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

355 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

763 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,4 km 2' 40'' 682 m 12' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,7 km 8'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,5 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 3,8 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 3,8 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,2 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,6 km 29'

Onderwijs

Les Canetons is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 19 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Athus" en is 5 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 20 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg is in 6 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Rue François Gillet") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 29 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

Toon alles Toon minder