Huis te koop - Lamadelaine RBV76743

4870 Lamadelaine

2 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Lamadelaine, een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, moderne technologieën en ideale ligging. Deze woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 320 m² op een uitgestrekt terrein van 33 are, gelegen aan de rand van de bossen en nabij het natuurlijke landschap van de Titelberg. Het is een zeldzame combinatie van comfort, privacy en esthetiek, perfect voor wie op zoek is naar een exclusieve woonervaring in een rustige en groene omgeving. De woning dateert uit 2006 en is in uitstekende staat dankzij ingrijpende renovaties sinds 2015. Op het gelijkvloers vinden we een royale inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en state-of-the-art apparatuur, een eetkamer met een sfeervolle houtkachel en een lichte woonkamer die direct toegang biedt tot de zuidgerichte terras en tuin. De tuin biedt een prachtig uitzicht over de beschermde groene zone, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, een extra slaapkamer met eigen badkamer, een ruime badkamer met inloopdouche, en een open kantoorruimte met een glazen vloer die voor natuurlijke lichtinval zorgt. Bovendien is er toegang tot een geïsoleerde zolderruimte, geschikt als extra slaapkamer of opslagruimte. Het ondergrondse gedeelte omvat een aparte ingang, een ruimte die kan worden omgevormd tot een studio, een sauna met douche, een wijnkelder, wasruimte en technische voorzieningen. De woning beschikt over een dubbele garage, drie extra buitenparkeerplaatsen en mooie aangelegde tuinen die grenzen aan het bos en een biotoop. Technisch gezien is het huis uitgerust met vloerverwarming op het gelijkvloers, radiatoren elders, een domoticasysteem dat de verlichting, rolluiken en audio controleert, en uitgebreide bekabeling voor optimale connectiviteit. Dankzij zijn ligging in Lamadelaine, nabij voorzieningen, scholen en wandelpaden, biedt deze woning zowel rust als gemak. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed in een groene omgeving, klaar vanaf eind 2026. Neem contact op voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze uitzonderlijke woning te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV76743 Ref. verkoper: 86790682F Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 12' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Openbaar vervoer

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder