Huis te koop - Lamadelaine RBV87713

4870 Lamadelaine

2 100 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke harmonie, en is ideaal gelegen in een rustige en gewilde omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 320 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 433 m², bevindt deze residentie zich op een royaal perceel van 33 are. Dit maakt het een uniek vastgoed dat niet alleen ruimte biedt voor een verfijnd levensstijl maar ook volop privacy en rust garandeert. De woning, gebouwd in 2006, is recentelijk zeer goed onderhouden en werd sinds 2015 uitgebreid en gerenoveerd, waardoor alle technische installaties en afwerkingen voldoen aan de hoogste normen. De moderne technieken, zoals een volledig domoticasysteem, geavanceerde beveiliging, en efficiënte gasverwarming met vloerverwarming op de begane grond, zorgen voor zowel comfort als gebruiksgemak. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid met een gesloten garage voor twee voertuigen en drie extra buitenterrassen voor ontspanning en entertainment. Binnen biedt de woning vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, en beschikt over twee badkamers en een aparte douchecabine. De open keuken met quartz werkbladen is volledig uitgerust met high-end apparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De leefruimtes zijn ruim en licht, met grote raampartijen die uitzicht bieden op de verzorgde tuin en de omliggende natuur. Het souterrain omvat onder andere een wijnkelder, wasruimte, technische ruimte en verschillende opslagmogelijkheden, terwijl het bovenste verdiepingsniveau een open kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken, biedt. Het terrein zelf is bijzonder mooi onderhouden, met een tuin die grenst aan het bos van Titelberg en een beschermd biotoop, wat bijdraagt aan de serene sfeer van de woning. De ligging op de rand van de natuur biedt talrijke wandel- en fietspaden en is ideaal voor natuurliefhebbers die ook dichtbij alle voorzieningen willen blijven. Gelegen in de gemeente Pétange, geniet deze woning van een uitstekende locatie met gemakkelijke toegang tot lokale scholen, crèches en faciliteiten. De nabijheid van natuurgebieden zoals de Lamadelaine-polders en het Titelberg-woud maken het tot een perfecte plek voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Deze woning is klaar om te betrekken eind 2026 en wordt aangeboden tegen de prijs van 2.100.000 euro, zonder btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans op de markt voor wie op zoek is naar een luxe huis met uitzonderlijke voorzieningen in een rustige natuurlijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 100 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV87713 Ref. verkoper: 86790682H Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 12' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Nabijgelegen steden

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder