Huis te koop - Lamadelaine RBW03778

4870 Lamadelaine

1 950 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige woning in Lamadelaine presenteert zich als een unieke kans voor wie op zoek is naar een luxe en ruime woning in een rustige, groene omgeving. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 320 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 433 m², biedt deze residentie comfort en elegantie in een modern afgewerkt kader. Gelegen op een uitzonderlijk terrein van 33 are aan de rand van het Titelberg-woud, combineert dit vastgoed een hoogwaardige afwerking met een harmonieuze relatie met de natuur. De woning werd gebouwd in 2006 en onderging sinds 2015 uitgebreide renovaties, waardoor alles in uitstekende conditie verkeert en onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Binnenin valt vooral de verfijnde afwerking en de moderne technische installaties op. De begane grond beschikt over een ruime inkomhal met hoge plafonds, een volledig uitgeruste open keuken met quartz werkbladen en high-end apparaten zoals inductiekookplaat, dubbele koelkast en oven, inclusief stoomoven. De eetkamer met gezellige open haard en de lichte woonkamer die naadloos overgaat in de zuidgerichte terras en tuin maken het geheel uitnodigend voor gezinsleven en ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing, een extra slaapkamer met eigen badkamer, een ruime badkamer met inloopdouche en een open kantoorruimte met glazen vloer die natuurlijk invallend licht binnenlaat. De zolderruimte is ideaal als extra slaapkamer of opslagruimte. De onderkeldering biedt tal van mogelijkheden met onder andere een aparte ingang, een ruimte geschikt voor het creëren van een studio, een sauna met douche en WC, een wijnkelder, technische ruimte, wasplaats en een groot atelier of opslagruimte. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, drie externe parkeerplaatsen en een zorgvuldig onderhouden tuin die grenst aan het bos en een beschermd biotoop. Technisch biedt deze woning onder andere gasverwarming via Viessmann, vloerverwarming op de begane grond, domoticasystemen, kabelverbindingen in heel het huis en beveiligingssystemen. De locatie in Lamadelaine biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale diensten, scholen en recreatiegebieden zoals wandel- en fietspaden rond de Lamadelaine-meren. Deze woning is ideaal voor wie comfort, privacy en natuur waardeert én onmiddellijk wil intrekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit exclusieve aanbod wacht op de juiste koper.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW03778 Ref. verkoper: 86790682I Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 15' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 12' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Openbaar vervoer

Dit pand in Pétange profiteert van een goed uitgeruste woonomgeving met diensten en mobiliteit voor het dagelijks leven.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 14 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 21 minuten.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 29 minuten afstand.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Canetons" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder