Huis te koop - Lamadelaine RBW69993

4870 Lamadelaine

1 950 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze exclusieve residentie te koop in Lamadelaine biedt een uitzonderlijk wooncomfort in een rustige en geliefde omgeving. De woning, gebouwd in 2006, heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m² en is gesitueerd op een totaal perceel van 33 are, verdeeld over twee percelen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties geniet u hier van zowel luxe als functionaliteit. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met inloopdouche, een gastentoilet, en een inpandige garage voor één wagen. Daarnaast zijn er parkeerplaatsen buiten en een prachtig aangelegde tuin met zuidgerichte terras die directe toegang geeft tot het omliggende groen. Binnen treft u een ruime inkomhal met hoge plafonds en een open keuken uitgerust met kwalitatieve toestellen en een werkblad in kwarts. De leefruimte is licht en uitnodigend, met een gezellige houtkachel en grote ramen die uitkijken op de tuin en het beschermde natuurgebied. Op de eerste verdieping bevinden zich onder meer de master suite met dressing, een tweede slaapkamer met eigen badkamer, een ruime douchekamer en een open bureauruimte met glazen vloer die daglicht naar beneden laat schijnen. De zolder is ingericht en kan dienstdoen als extra slaapkamer of opslagruimte. De kelderverdieping omvat praktische ruimtes zoals een aparte ingang naar een kamer met watervoorziening, ideaal voor een studio, een sauna, wijnkelder, wasruimte en technische ruimte. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie van Viessmann, beschikt over vloerverwarming op het gelijkvloers en radiatoren op de bovenverdiepingen. Verder is er een domoticasysteem aanwezig dat verlichting, zonwering en audio regelt, evenals ethernetbekabeling doorheen het hele huis voor optimale connectiviteit. Het alarmsysteem en waterontharder zorgen voor extra veiligheid en gebruiksgemak. De ligging aan de rand van het bos Titelberg biedt tal van wandel- en fietsmogelijkheden in een groene omgeving, terwijl scholen, kinderopvang en lokale diensten binnen handbereik zijn. Dit kwalitatief hoogstaande vastgoed wordt aangeboden aan € 1 950 000 en is onmiddellijk beschikbaar. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning in Lamadelaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW69993 Ref. verkoper: 86790682L Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 16' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Nabijgelegen steden

Wonen in Pétange biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 6 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Binnen 21 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 19 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 5 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder