Huis te koop - Lamadelaine RBW77097

4870 Lamadelaine

1 950 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 320
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)

Beschrijving

Deze prachtige residentie te koop in Lamadelaine biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en gewilde omgeving. Gebouwd in 2006, strekt de woning zich uit over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 320 m², met een totale oppervlakte van circa 433 m², gelegen op twee percelen samen goed voor 33 are. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte douchecabine, evenals één toilet. De hoogwaardige afwerking en de moderne technische installaties benadrukken het exclusieve karakter van deze woning die tevens beschikt over een garage en één buitenparkeerplaats. Met een verwarmingssysteem op gas bent u verzekerd van een aangenaam binnenklimaat. De woning wordt aangeboden voor €1.950.000 excl. btw. Binnenin is de indeling zeer doordacht met ruime leefruimtes die veel lichtinval genieten. De keuken is volledig uitgerust en voorzien van moderne apparatuur, wat het comfort optimaal maakt. De ruime leefruimtes zoals de woonkamer met zicht op een tuin die grenst aan de natuur, creëren een harmonieuze verbinding tussen binnen en buiten. De aanwezigheid van kwalitatieve materialen zoals massief hout en tegelvloeren onderstrepen het hoogstaande afwerkingsniveau doorheen het huis. Op het gelijkvloers en in de kelder zijn extra faciliteiten aanwezig, waaronder technische ruimtes en opslagmogelijkheden, wat bijdraagt aan de praktische bruikbaarheid van deze residentie. Gelegen in Lamadelaine, gemeente Pétange, geniet deze eigendom van een unieke ligging aan de rand van het Titelberg-bos, ideaal voor liefhebbers van natuur en buitenactiviteiten. Diverse wandel- en fietsroutes zijn in de directe omgeving beschikbaar, alsook de nabijheid van de vijvers van Lamadelaine. De gemeente voorziet ook in lokale voorzieningen zoals scholen en kinderopvang, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Deze instapklare woning verkeert in uitstekende staat dankzij uitgebreide renovaties sinds 2015 en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; alle aanbiedingen zijn onderworpen aan de uitdrukkelijke aanvaarding door de eigenaar(s).

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 950 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

320 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

E

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW77097 Ref. verkoper: 86790682M Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

3,4 km 19' 3,9 km 5' 622 m 9' 3,9 km 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,6 km 20' 4,2 km 5' 771 m 9' 3,8 km 46'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,7 km 16' 4 km 5' 1,3 km 16' 3,7 km 44'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

5,1 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

730 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3,6 km 43'

Treinstations

Lamadeleine

1,4 km 6' 1,7 km 2' 34'' 682 m 13' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

5,9 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

3,4 km 15' 3,7 km 5' 649 m 10' 3,4 km 41'

Aldi Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 743 m 12' 3,7 km 45'

Delhaize Athus

3,7 km 21' 4,1 km 5' 756 m 12' 3,7 km 44'

Musea

Musée Gaspar

20,5 km 21'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,5 km 29'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Pétange betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Les Canetons" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.Op slechts 20 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 6 minuten.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton" golf bereikt u in 29 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (5 minuten rijden), Aldi Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (5 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder