Huis te koop - Olne VBD38156

Moirivay 5 4877 Olne

Voorstel vanaf 340 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 1 Badkamer(s)
Moirivay 5 4877 Olne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Olne biedt een perfecte combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woning bevindt zich op een perceel van 547 m² en heeft een totale woonoppervlakte van 183 m², waardoor er voldoende plaats is voor een gezin of voor investeringsdoeleinden. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met een aparte douchekamer, en een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte en een veranda. De keuken is in 2022 volledig uitgerust, zodat koken hier comfortabel en modern is. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of meerdere bewoners. Het nieuwe parket en de dubbele beglazing verhogen het comfort en de energie-efficiëntie van de woning, terwijl de recente condensatieketel (2022) zorgen voor een efficiënte verwarming. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een mooi aangelegde tuin en een terras waar men op warme dagen kan genieten van ontspanning in de buitenlucht. De garage met elektrische sectionaalpoort biedt plaats voor twee auto’s, wat extra gemak en veiligheid betekent. Het perceel is ideaal gelegen in een rustige woonzone, doch dicht bij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het huis is volledig uitgerust met een alarmsysteem, een elektrische installatie die conform is, en een cisternen van 2.500 liter voor mazout, wat het energiebeheer optimaliseert. Het goed onderhouden karakter wordt verder onderstreept door het EPC-rapport van 2023, met een energiecoëfficiënt van C (210 kWh/m²/jaar), wat aangeeft dat deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De ligging in Olne maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust, groen en de nabijheid van voorzieningen. Olne staat bekend als een van de mooiste dorpen in Wallonië, met een rijke natuurlijke omgeving en een vriendelijke sfeer. Het huis ligt op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor dagelijks comfort verzekerd is. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met het notariskantoor Renaud Mozin te Olne voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een prijs van 340.000 euro biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en modern familiehuis in een prachtige omgeving. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze indrukwekkende woning te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 340 000 €
  • Kadastraal inkomen: 741 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

183 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

547 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

210 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230717020798

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD38156 Ref. verkoper: AdId:288302 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,6 km 5' 1,6 km 1' 26'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Kleuterscholen

Ecole Communale Groupe I

831 m 8' 901 m 1' 2'' 731 m 10' 831 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Groupe I

831 m 8' 901 m 1' 2'' 731 m 10' 831 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

6,6 km 30' 8,2 km 8' 4,7 km 24' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

9,3 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,2 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

186 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

186 m 2' 13''

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

186 m 2' 13''

Treinstations

Nessonvaux

635 m 2' 15'' 635 m 52'' 543 m 8' 635 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

25,7 km 2º 15' 27,6 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Cybo Interactive Sprl

6,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

10,4 km 44' 0 m 0'' 10,4 km 2º 4'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

358 m 1' 29'' 358 m 32'' 358 m 4' 358 m 4'

Proxy Delhaize Louveigne

6,5 km 41' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Aldi Pepinster

6,4 km 30' 8 km 8' 5,3 km 26' 6,4 km 1º 17'

Pretparken

Site Source O Rama

8,6 km 10'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,2 km 14'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

41,9 km 32'

Activiteiten

Centre D'Interprétation De La Pierre

11,2 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

29,2 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

7,8 km 9'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

7,6 km 8'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 51 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 15 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Verdi" is 8 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "R. F. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 19 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Groupe I", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Nessonvaux (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Louveigne (9 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden).

Transporten

Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 9 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 13 minuten.In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation ("Cybo Interactive Sprl") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 28 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Nessonvaux": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 8 minuten met het openbaar vervoer.Bij het "Cambio - Verviers-Gare" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 124 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre D'Interprétation De La Pierre" bevindt zich op 13 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 32 minuten rijden."Site Source O Rama" ligt op 10 minuten afstand.Binnen 14 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder