Huis te koop - Lamadelaine RBW34239

4880 Lamadelaine

800 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze charmante gezinswoning in Lamadelaine wordt exclusief aangeboden aan 850.000 euro en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m², verspreid over meerdere verdiepingen. Het huis, gebouwd in 1939, is vrijstaand en heeft vier gevels zonder aansluitende buren, wat een zeldzame eigenschap is die zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte binnen en buiten. Met vier slaapkamers, waaronder twee op zolder met elektrische Velux ramen, biedt deze woning voldoende slaapgelegenheid voor een gezin. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrije inkomhal, een volledig uitgeruste aparte keuken en een lichte leefruimte met eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot de terras en de private tuin zonder inkijk. De aanwezigheid van een douchekamer en een apart toilet garandeert het nodige comfort, terwijl de kelder, uitgerust met een wasruimte, aparte WC en een werkplaats, extra functionaliteit aan het geheel toevoegt. Praktisch gezien beschikt deze woning over een verwarmde garage van circa 20 m² met wateraansluiting, ideaal voor parkeren en opslag. De verwarmingsinstallatie werd recent vernieuwd en werkt op stadsverwarming via gas. De dubbele beglazing zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Buiten biedt de woning een sfeervol terras en een knusse tuin met tuinberging, die samen een rustige en aangename buitenruimte vormen waar men volledig kan ontspannen zonder uitzicht van buren. De zolderverdieping bevat ook nog een extra opslagruimte die kan fungeren als berging of hobbyruimte. Dankzij deze indeling en voorzieningen is de woning meteen bewoonbaar maar leent ze zich tegelijk uitstekend voor verdere personalisatie naar eigen smaak. Gelegen in Lamadelaine, biedt deze woning een rustige woonomgeving met praktische toegang tot lokale voorzieningen. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt het mogelijk om snel te verhuizen en optimaal te profiteren van het comfort en de ruimte die deze villa te bieden heeft. Voor geïnteresseerden zijn bezichtigingen mogelijk tijdens de week en op zaterdag. Neem gerust contact op met het kantoor IMMO-CONTACT via Tel +352 26 311 992 voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Indien u benieuwd bent naar de waarde van uw eigen vastgoed, kan IMMO-CONTACT eveneens binnen 48 uur een professionele schatting uitvoeren. Deze woning vormt zo een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim huis met karakter en buitenruimte in Lamadelaine.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW34239 Ref. verkoper: 87141616A Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 17' 3 km 4' 622 m 9' 3,3 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 14' 3,1 km 4' 1,3 km 16' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

3 km 36'

Treinstations

Lamadeleine

785 m 4' 756 m 1' 4'' 682 m 13' 785 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

5 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 13' 2,8 km 3' 649 m 10' 2,8 km 33'

Aldi Athus

3,1 km 19' 3,2 km 4' 743 m 12' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,1 km 19' 3,1 km 4' 756 m 12' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,2 km 28'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue des Prés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 4 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 4 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Canetons" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) snelweg ligt op 5 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine", op 1 minuut met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

"Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (19 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder