Huis te koop - Lamadelaine RBW47036

4880 Lamadelaine

800 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 150
  • 1 Garage

Beschrijving

Deze ruime en charmante woning in Lamadelaine staat te koop voor 800.000 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². Het betreft een vrijstaande woning met vier slaapkamers, inclusief twee zolderkamers met Velux-ramen, wat uitzonderlijk is door de vier vrije zijden van het pand. De woning beschikt over een volledig uitgeruste aparte keuken, een lichte woonkamer en eetkamer met directe toegang tot zowel het terras als de volledig afgesloten tuin zonder inkijk. Verder is er op het gelijkvloers een hal die als ontvangst dient, terwijl de eerste verdieping twee grote slaapkamers en een badkamer met douche omvat. De zolderverdieping telt naast de twee slaapkamers ook een ruime gang die kan worden ingericht als dressing of bureau. Extra bergruimte is aanwezig in het kleine zolderkamertje en in de grote kelder onder het huis. In de kelder bevinden zich meerdere functionele ruimtes zoals een ruime kelderruimte verdeeld over diverse compartimenten, een wasruimte, een apart toilet en een atelier, die bijdragen aan het praktische aspect van deze woning. Het huis is verder uitgerust met dubbele beglazing en een recent geïnstalleerde gasverwarming op stadsnet. De tuin wordt vergezeld door een tuinhuis en de garage van ongeveer 20 m² is voorzien van verwarming en wateraansluiting, wat extra comfort en gebruiksgemak biedt. Deze eigendom, gebouwd in 1939, vraagt wel wat moderne opfrissingswerken om het geheel naar hedendaagse normen te brengen zonder het karakter van het gebouw aan te tasten. Gelegen in Lamadelaine, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en tal van uitbreidingsmogelijkheden op een perceel van 1,60 are. De onmiddellijke beschikbaarheid maakt dit aanbod bijzonder interessant voor families die op zoek zijn naar een comfortabele en lichtrijke thuisbasis met aangename buitenruimtes. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met het kantoor via Tel +352 26 311 992 . IMMO-CONTACT staat eveneens klaar om binnen 48 uur een waardebepaling van uw huidige vastgoed uit te voeren. Deze woning vormt zo een uitstekende kans voor wie kwaliteit en potentieel zoekt in een rustige omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 800 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

150 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW47036 Ref. verkoper: 87141616C Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,8 km 17' 3 km 4' 622 m 9' 3,3 km 39'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3 km 18' 3,3 km 4' 771 m 9' 3,2 km 39'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,1 km 14' 3,1 km 4' 1,3 km 16' 3,1 km 37'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

113 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

145 m 1' 44''

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3 km 36'

Treinstations

Lamadeleine

785 m 4' 756 m 1' 4'' 682 m 13' 785 m 10'

Laadstations

Rue François Gillet

5 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,8 km 13' 2,8 km 3' 649 m 10' 2,8 km 33'

Aldi Athus

3,1 km 19' 3,2 km 4' 743 m 12' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,1 km 19' 3,1 km 4' 756 m 12' 3,1 km 37'

Musea

Musée Gaspar

19,5 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,2 km 28'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Prés biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Canetons" is bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 18 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 28 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op slechts 5 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lamadeleine" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder