• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Lamadelaine biedt u een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, terwijl u tegelijkertijd profiteert van alle gemakken van het moderne leven. Gelegen op een ruim perceel van 14,04 are, straalt deze woning zowel comfort als functionaliteit uit. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², beschikt deze woning over voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een gezinsvriendelijk thuis. De woning wordt gekenmerkt door haar lichte en warme interieur, ideaal voor wie waarde hecht aan een gezellige en praktische leefomgeving. De indeling bestaat onder andere uit een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een handige zolder die nog extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapkamers. Het grote, omheinde tuin met terras op het zuidwesten nodigt uit tot ontspannen buitenleven, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen of voor het organiseren van gezellige barbecues en tuinfeestjes. De praktische voorzieningen maken het dagelijks leven zeer comfortabel. In de kelder bevindt zich een grote garage, ideaal voor het parkeren van uw auto, naast de boilerruimte, een kelder en een wasruimte met directe toegang naar buiten. Het gasverwarmingssysteem zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de woning momenteel niet verhuurd is en dus meteen beschikbaar is. De ligging is uitstekend: nabij scholen, sportfaciliteiten, supermarkten en winkelcentra, met goede verbindingen naar openbaar vervoer en snelwegen. Dit maakt reizen en dagelijkse boodschappen bijzonder gemakkelijk, waardoor deze woning erg aantrekkelijk is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Deze woning wordt aangeboden voor €1.195.000,- en biedt u een uitstekende investeringskans binnen de Belgische vastgoedmarkt. Voor wie interesse heeft, is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en zorgen voor een vlotte en transparante afhandeling. Laat deze unieke kans niet voorbijgaan en overtuig uzelf van de vele voordelen die deze woning in Lamadelaine u te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om uw bezoek te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 195 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU46126 Ref. verkoper: 86353531 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 12' 2,6 km 3' 1,2 km 20' 3 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

2,8 km 33'

Treinstations

Lamadeleine

619 m 2' 46'' 614 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 903 m 14' 2,6 km 31'

Aldi Aubange

2,7 km 15' 2,7 km 3' 1 km 15' 2,8 km 33'

Delhaize Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 34'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Transporten

Het kost je slechts 5 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 14 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Lamadeleine": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 3 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 3 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Canetons" op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.De "Golf Découverte Virton"golfbaanligt op 28 minuten afstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Aubange (3 minuten rijden), Delhaize Athus (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder