Huis te koop - Lamadelaine RBV55511

4882 Lamadelaine

980 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 130
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Lamadelaine biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en rust. Gelegen op een perceel van maar liefst 14,04 are, straalt deze woning een rustige en landelijke sfeer uit, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 210 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve levensomgeving. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime kelder die onder andere een garage, boilerruimte, kelder en wasruimte herbergt. Op de begane grond bevindt zich een grote, lichte woonkamer van ongeveer 50 m², verbonden met een volledig uitgeruste keuken die toegang biedt tot een terras en het grote, omheinde tuin. Een handig toilet completeert deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder nog extra potentieel biedt voor bijvoorbeeld een extra kamer of hobbyruimte. De buitenkant van de woning wordt gekenmerkt door een goed onderhouden, goed ingedeeld tuin met zuidwestelijke oriëntatie, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en de rust in de groene omgeving. De locatie is bijzonder gunstig: dichtbij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en winkelcentra, en met vlotte toegang tot openbaar vervoer en hoofdwegen. Dit zorgt voor een comfortabele woonervaring, zowel voor gezinnen als voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. De woning is beschikbaar vanaf de akte en biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruim en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige buurt van Lamadelaine. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden in uw aankoopproces. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans in de regio en combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke ligging. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of een rustige buitenhuis waar u comfortabel kunt leven, deze woning biedt alles wat u nodig heeft. Met de focus op kwaliteit en functionaliteit, en zonder dat extra kosten zoals BTW van toepassing zijn, vormt dit vastgoed een betrouwbare investering voor de toekomst. Neem snel contact met ons op om uw wensen te bespreken en om deze prachtige woning in Lamadelaine te ontdekken. Onze ervaren makelaars helpen u graag verder bij elke stap van het aankoopproces en zorgen dat uw droomwoning binnen handbereik komt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 980 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

130 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV55511 Ref. verkoper: 86854526 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,5 km 12' 2,6 km 3' 1,2 km 20' 3 km 37'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

2,7 km 13' 3 km 3' 1,2 km 18' 3 km 36'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

2,8 km 9' 2,7 km 3' 1,5 km 23' 2,9 km 34'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

3,8 km 5'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

13,3 km 14'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

258 m 3'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

2,8 km 33'

Treinstations

Lamadeleine

619 m 2' 46'' 614 m 1' 1'' 619 m 7' 619 m 7'

Laadstations

Rue François Gillet

4,6 km 6'

Winkels

Lidl Aubange

2,4 km 8' 2,4 km 2' 41'' 903 m 14' 2,6 km 31'

Aldi Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 35'

Delhaize Athus

2,8 km 16' 2,8 km 3' 1,1 km 16' 2,9 km 34'

Musea

Musée Gaspar

19,2 km 19'

Golfen

Golf Découverte Virton

27,8 km 28'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 13 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 9 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 3 minuten met de auto.

Transporten

In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 14 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 28 minuten afstand.Het duurt 19 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (3 minuten rijden), Aldi Athus (3 minuten rijden), Delhaize Athus (3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder