Huis te koop - Lamadelaine RBV11703

Rue du Vieux Moulin 114 4883 Lamadelaine

880 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 210
  • 1 Badkamer(s)
  • 6 m² Tuin
Rue du Vieux Moulin 114 4883 Lamadelaine

Beschrijving

Deze prachtige vrijstaande woning in Lamadelaine biedt een unieke combinatie van ruimte, functionaliteit en rust. Gebouwd in 1969, bevindt deze woning zich op een perceel van 6 ares 31 centiaren, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor verdere ontwikkeling of tuinieren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 210 m², waarvan 115 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ruim en comfortabel leefklimaat voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving. De woning is gelegen aan een rustige straat met weinig verkeer en ligt tegenover en nabij een speelplein, waardoor het ideaal is voor gezinnen met kinderen die willen genieten van een veilige en speelse omgeving. De indeling en de grootte van de woning maken het mogelijk om een harmonieuze leefruimte te creëren, terwijl de locatie in een rustige residentiële buurt zorgt voor een aangename woonervaring. De woning beschikt over een uitgebreide en praktische indeling met diverse ruimtes die aan uiteenlopende behoeften kunnen voldoen. Op de begane grond vinden we een ruime entree van circa 12 m², die een warme en uitnodigende sfeer schept bij binnenkomst. Vanuit hier leidt een natuurstenen trap naar de hoofdverdieping, waar zich het centrale leefgedeelte bevindt. De woonkamer van ongeveer 28,5 m² geeft direct toegang tot een balkon van circa 7,18 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De aparte en volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² biedt directe toegang tot zowel een terras van ongeveer 14,32 m² als de tuin, wat het buitenleven vergemakkelijkt en perfect is voor gezellige diners of barbecues in de zomer. De hoofdslaapkamer is ruim met bijna 20 m², terwijl twee extra slaapkamers zorgen voor voldoende slaap- en werkruimte. De volledig uitgeruste badkamer met douche en bad heeft een natuurlijke lichtinval via een raam. Daarnaast zijn er nog twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het comfort van bewoners en gasten. De woning beschikt verder over verschillende bijgebouwen, waaronder een garage van ruim 33 m² met een werkbak, een wasruimte, een boilerruimte en een atelier. Buiten bevinden zich een solide tuinberging, twee parkeerplaatsen buiten en een garage, waardoor praktische opslag en parkeren geen probleem vormen. De gebruikte bouwstijl en indeling maken deze woning niet alleen functioneel maar ook zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De locatie in Lamadelaine biedt tal van voordelen voor bewoners die rust en bereikbaarheid willen combineren. Gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, is het buitengewoon geschikt voor gezinnen die privacy en veiligheid waarderen. Het kleine speelplein in de nabijheid maakt het tot een aantrekkelijke plek voor jonge kinderen om veilig te spelen zonder dat lange verplaatsingen nodig zijn. Bovendien biedt de nabijheid tot groen en buitenruimte de mogelijkheid om te genieten van de natuur en frisse lucht, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. De omgeving is rustig maar tegelijkertijd goed bereikbaar, met voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen korte afstand. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning op een toplocatie in Lamadelaine, vormt deze woning een uitstekende investering. Met zijn uitgebreide voorzieningen, grote tuin en praktische indeling biedt deze woning zowel comfort als potentieel voor de toekomst. Neem contact op met IMMO RASTODER via Tel +352 661 860 145 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze prachtige woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 880 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

210 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

6 m²

Terras

Ja

Balkon

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

G

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV11703 Ref. verkoper: 8960369 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

2,9 km 18' 3,1 km 4' 1,2 km 20' 3,4 km 40'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 18' 3,4 km 4' 1,2 km 18' 3,3 km 40'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

3,1 km 18' 3,4 km 4' 1,2 km 18' 3,3 km 40'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

3,2 km 15' 3,2 km 4' 1,5 km 23' 3,2 km 38'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

4,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon

770 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

746 m 9'

TEC Namur - Luxembourg - 761 - Guerlange - Athus

3,1 km 37'

Treinstations

Lamadeleine

880 m 4' 851 m 1' 43'' 0 m 0'' 880 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

5,1 km 7'

Winkels

Lidl Aubange

2,9 km 13' 2,9 km 4' 918 m 14' 2,9 km 35'

Aldi Athus

3,2 km 19' 3,3 km 4' 1,1 km 17' 3,2 km 38'

Delhaize Athus

3,2 km 19' 3,2 km 4' 1,1 km 17' 3,2 km 38'

Musea

Musée Gaspar

19,6 km 20'

Golfen

Golf Découverte Virton

28,3 km 29'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Athus" is 4 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 4 minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Canetons", op 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt, TEC Namur - Luxembourg - 212 - Rodange - Arlon met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 29 minuten afstand.Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lamadeleine" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (4 minuten rijden), Aldi Athus (4 minuten rijden), Delhaize Athus (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder