Huis te koop - Clermont VBD52958

Place de la Halle 37a 4890 Clermont

325 000 €

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 234
  • 17 m² Terras
Place de la Halle 37a 4890 Clermont

Ben je op zoek naar Huis te koop - Clermont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante en ruime woning gelegen in het hart van het pittoreske Clermont. Deze prachtige eigendom biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 234 m², volgens de EPC-beschikking, en combineert comfort met een praktische indeling. De woning beschikt over een ondergrondse kelder van circa 21 m², ideaal voor opslag of extra bergruimte. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime en uitnodigende inkomhal van ongeveer 20 m², die toegang geeft tot verschillende leefruimtes. Aan de voorkant bevindt zich een grote woonkamer of ruimte die ook geschikt is voor een professionele praktijk, met een oppervlakte van circa 21 m², wat een flexibele indeling mogelijk maakt afhankelijk van de wensen van de koper. Daarnaast is er een aparte bureauruimte van ongeveer 7 m², perfect voor thuiswerk of studie. De terrasruimte van circa 17 m² nodigt uit tot buitenleven en ontspanning, terwijl de praktische ruimtes zoals de was- en opbergkasten zorgen voor een overzichtelijke en functionele leefomgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m², samen met een volledig uitgeruste badkamer uitgerust met een bad, lavabo en WC. De tweede verdieping herbergt nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk 21 en 28 m² en een moderne doucheruimte met WC, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers. De woning is uitgerust met PVC-vensters met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een mazoutketel, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De raming van de vaste kosten bedraagt €447 per jaar, terwijl de EPC-score C aangeeft dat het energieverbruik redelijk efficiënt is, met een primair energieverbruik van 178 kWh/m² per jaar. De perceeloppervlakte bedraagt 106 m², met een zuidwestoriëntatie die zorgt voor veel natuurlijk licht in de woonruimtes. Gelegen op een gunstige locatie in Clermont, biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en rustige buurtfaciliteiten. Deze eigendom is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van deze prachtige locatie en ruime indeling. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van ruimte, functionaliteit en een centrale ligging. Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met onze makelaar. Deze unieke gelegenheid mag u niet missen! Met een prijs van €325.000 biedt deze woning uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een representatief en ruim vastgoed in Clermont. Aarzel niet om contact op te nemen en uw interesse kenbaar te maken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 325 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare opp.

234 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

17 m²

Totale grondoppervlakte

106 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

178 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

202510060113027

CO2-uitstoot

44

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52958 Ref. verkoper: W7366 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

124 m 54'' 124 m 17'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

139 m 1' 1'' 139 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

139 m 1' 1'' 139 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

7,4 km 26' 7,8 km 9' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 2' 2''

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

80 m 58''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

1,8 km 22'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

7,9 km 30' 8,3 km 11' 0 m 0'' 7,8 km 1º 34'

Laadstations

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,8 km 7'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

9,2 km 49' 0 m 0'' 9 km 1º 50'

Winkels

Aldi Aubel

3,9 km 14' 3,9 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Okay Aubel

4,7 km 17' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Delhaize Battice

5,1 km 18' 5,4 km 5' 0 m 0'' 5 km 1º

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

24,5 km 21'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

12,4 km 10'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,1 km 10'

Kastelen

Domaine De Wégimont

16,6 km 14'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

7,5 km 11'

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "L. D. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", in minder dan 9 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 29 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. Herzogenrath is 30 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 31 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Aubel (5 minuten rijden), Okay Aubel (6 minuten rijden), Delhaize Battice (5 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 10 minuten.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Een pretpark is 21 minuten met de auto : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 10 minuten met de auto.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") voor jouw elektrische auto.Op ongeveer 49 minuten fietsen vind je station "Cambio - Palais De Justice".In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Dolhain-Gileppe" treinstation zijn.

Toon alles Toon minder