Huis te koop - Hautcharage RBU17019

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van moderne comfort en gunstige ligging, waardoor het een ideaal vastgoed is voor gezinnen, koppels of investeerders. Gelegen op een terrein van 4,89 are, presenteert dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over meerdere comfortabele kamers. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte indeling op, met een hal die toegang geeft tot de open keuken en woonkamer. Deze leefruimte beschikt over een directe doorgang naar de terras van 17,20 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspannen in de zomerse dagen. De woning is verder uitgerust met een praktische wasruimte, een reservekamer en een apart toilet. Aan de garage, die ruimte biedt aan twee voertuigen, kunnen nog eens twee buitenparkeerplaatsen worden toegevoegd, wat het geheel ideaal maakt voor gezinsmobiliteit. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer met douche, evenals een aparte badkamer met bad. Deze indeling zorgt voor voldoende privacy en comfort voor gezinsleden of gasten. De locatie van deze woning in Hautcharage is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich bevindt binnen een rustige en groenrijke omgeving, onderdeel van de gemeente Käerjeng. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, waardoor pendelen naar deze belangrijke steden vlot mogelijk is. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkels maakt het wooncomfort compleet. Bijvoorbeeld ligt het sportcentrum “Op Acker” op slechts 1,5 km afstand, terwijl de bekende winkelcentra zoals Belval Plaza op ongeveer 14 km te vinden zijn. Voor gezinnen met jonge kinderen is er in de buurt een crèche met capaciteit voor 64 kinderen, terwijl basisonderwijs en secundair onderwijs eveneens goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met busverbindingen en een treinstation op slechts 3,5 km, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar België eenvoudig verloopt. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reserves en wandelroutes, ideaal voor wie houdt van buitenactiviteiten en rust. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt €1.141.000, inclusief belasting en met toepassing van de btw. De woning wordt niet momenteel verhuurd en is klaar voor nieuwe bewoners die onmiddellijk willen genieten van de uitstekende ligging en voorzieningen. Met een EPC-certificaat op niveau A voldoet deze woning aan hoge energieprestaties, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact op met de makelaar voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit vastgoed combineert modern wooncomfort met een strategische ligging in het hart van Hautcharage, onder de grens tussen België en Luxemburg, en vormt daarmee een unieke kans in deze gewilde regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder