Huis te koop - Hautcharage RBU90757

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd aan 27 Cité Grand Duc Jean, bevindt deze residence zich in een nieuwbouwproject binnen het recent ontwikkelde lotissement "Grand Duc Jean". Het betreft een vrijstaande, halfvrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m², gelegen op een terrein van 2,84 are. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 170 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel wooncomfort. De woning beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling omvat op het gelijkvloers een moderne keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot de terras en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, met daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Het ontwerp benadrukt functionaliteit en comfort, met aandacht voor moderne woonwensen en een praktische indeling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. De omgeving wordt gekenmerkt door zijn natuurlijke schoonheid, met diverse natuurreservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock regio. Op korte afstand bevinden zich verschillende faciliteiten zoals scholen, sportcentra en winkels. Voor gezinnen met jonge kinderen ligt de Crèche "Kaweechelchen" op wandelafstand, terwijl basisscholen en een lycée technische school in de buurt zorgen voor goede onderwijsvoorzieningen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verwijderd is en verbonden is met het Luxemburgse spoorwegnet. De bereikbaarheid is verder gunstig via de A13-autosnelweg, waardoor zowel Luxemburg-Stad als andere grote steden snel bereikbaar zijn. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €1.064.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier om een kwaliteitsvol vastgoed dat klaar is voor bewoning. Het eigendom wordt momenteel niet verhuurd en biedt dus meteen uitbouwmogelijkheden voor nieuwe bewoners. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse B toont de woning aan dat zij energie-efficiënt is, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze contactpersoon. Deze woning combineert moderne architectuur, praktische indeling en een aangename ligging in een rustgevende omgeving – ideale voorwaarden voor een comfortabel leven in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder