Huis te koop - Hautcharage RBV08749

5, Rue de l'Eglise 4910 Hautcharage

1 141 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 149
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4910 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woonkans in Hautcharage met deze stijlvolle halfvrijstaande woning die modern comfort en praktische voorzieningen perfect combineert. Gelegen op een perceel van 4,89 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een open keuken en zithoek, perfect voor gezellige bijeenkomsten en familiedagen. Via de schuifdeuren heb je direct toegang tot een zonnig terras van 17,20 m² en een mooi aangelegde tuin, ideaal om buiten te ontspannen of te genieten van het mooie weer. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte, een berging en een aparte WC, wat het wooncomfort verhoogt. Een grote garage biedt plaats voor twee voertuigen, terwijl er ook nog eens twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar zijn, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dressingruimte en aangrenzende douchekamer. Een moderne badkamer completeert de verdieping, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een EPC-waarde van A, wat garant staat voor energiezuinig wonen. De ligging in Hautcharage biedt een uitstekende balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Op korte afstand vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportcentra, scholen en recreatiegebieden. De goede verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en het internationale Findel Airport maken dit een aantrekkelijke locatie voor zowel gezinnen als forenzen. Kortom, deze woning vormt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en functioneel vastgoed in een rustige en toch goed verbonden omgeving. De prijs bedraagt €1.141.000, inclusief BTW. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte kans om uw droomhuis in Hautcharage te realiseren en te genieten van alles wat deze prachtige regio te bieden heeft!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 141 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

149 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV08749 Ref. verkoper: Lot 9 (CHC G.-D. Jean)) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijn is TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Poussins" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Ikea Arlon") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toon alles Toon minder