Huis te koop - Hautcharage RBW28847

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van ongeveer 149 m² en een totale oppervlakte van circa 196 m², gelegen op een perceel van 4,89 are. De woning beschikt over een praktische indeling met een inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en leefruimte met directe verbinding naar het terras van 17,20 m² en de tuin, ideaal voor buitenontspanning. Verder omvat de benedenverdieping een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is niet alleen de doordachte indeling maar ook de energiezuinigheid, bevestigd door een EPC-label A. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Gezien het feit dat er BTW van toepassing is, is dit een investering die vooral interessant kan zijn voor kopers die rekening houden met de financiële voordelen van nieuwbouw of recente woningen. Momenteel is de woning niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning. De ligging in Hautcharage plaatst u in een aangename woonomgeving binnen de gemeente Käerjeng, bekend om zijn natuurlijke omgeving en recreatiemogelijkheden. Hautcharage ligt in het Luxemburgse kanton Capellen, vlak bij de Belgische grens en maakt deel uit van een regio die bekendstaat om haar natuurschoon en wandel- en fietsroutes. De nabijheid van verschillende voorzieningen in Bascharage op slechts 1,5 km afstand, waaronder supermarkten, horeca en sportfaciliteiten, biedt dagelijks gemak. Verder zijn er diverse culturele en sportieve centra in de omgeving, zoals het Aquasud zwembadcomplex in Differdange op 8 km en het Kinoler cinema in Kahler op 7,5 km. Scholen en kinderopvang zijn eveneens in de directe omgeving terug te vinden. Dankzij goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg A13 richting Luxemburg-Stad (17 km), combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent. De vraagprijs bedraagt exact 1.141.000 euro inclusief BTW.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder