• 3 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedproject in een aantrekkelijke locatie. Deze vrijstaande, halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en wordt aangeboden voor een prijs van 1.064.000 euro, inclusief btw. Met een oppervlakte van ongeveer 140 m² woonruimte, gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt dit eigendom voldoende ruimte en comfort voor gezinnen die willen genieten van een rustige maar goed verbonden omgeving. De woning wordt gekenmerkt door een praktische indeling met een gezellige leefruimte op het gelijkvloers, inclusief een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer krijgt u toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt het gelijkvloers over een praktische bergruimte, een gastentoilet en een ruime garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en een master suite met dressingruimte, waardoor er voldoende privacy en comfort is voor alle gezinsleden. De plannen zijn nog flexibel en kunnen naar wens worden aangepast, wat deze woning extra aantrekkelijk maakt voor kopers die hun eigen stempel willen drukken. Hautcharage is een strategische locatie binnen de gemeente Käerjeng, gelegen in het zuidwesten van Luxemburg, grenzend aan België. De regio wordt doorkruist door diverse regionale wegen die vlot toegang bieden tot belangrijke nationale en internationale routes. De nabijheid van de Belgische grens maakt deze plek bijzonder interessant voor pendelaars en expats die op zoek zijn naar een goede verbinding met grotere steden en economische centra. De woning ligt in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een ideale plek is om te wonen. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via e-mail of telefoon. Dit is een uitstekend moment om uw woonwensen te realiseren in een veelbelovende regio met indrukwekkende ontwikkelingsmogelijkheden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 064 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

NC

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU36973 Ref. verkoper: DB1-MAI-HAU-23 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een buslijn: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 18 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 10 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 9 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder