Huis te koop - Hautcharage RBU87903

4913 Hautcharage

1 199 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 166
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via Tel +352 661 571 298 . Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 199 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

166 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBU87903 Ref. verkoper: 86510973 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue des Sources, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "Athenee Royal Athus" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Automobilisten bereiken Thionville in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 18 minuten lopen.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder