Huis te koop - Hautcharage RBV69384

4913 Hautcharage

1 343 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Deze indrukwekkende woning, gecreëerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, biedt een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite. De woning staat op een perceel van 6,28 are en beschikt over een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, perfect voor gezellige familiemaaltijden of ontvangst van gasten. Het lichte salon geeft directe toegang tot de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenspel. De badkamer is voorzien van een bad en een douche, met daarnaast extra opbergmogelijkheden om de leefruimte overzichtelijk te houden. Gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning duurzaamheid met elegantie en comfort. Deze woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige locatie die het beste biedt voor gezinnen die willen genieten van een serene levensstijl zonder in te boeten op moderne voorzieningen. De exacte ligging zorgt voor een goede bereikbaarheid en rust, ideaal voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten maar toch dichtbij de voorzieningen wil blijven. Het perceel is zorgvuldig aangelegd, en de woning is voorzien van energiezuinige systemen, zoals een gasverwarming en een EPC-waarde van A, wat wijst op een energie-efficiënte woning met lage energiekosten. De aanwezigheid van een wasruimte, extra opslagruimte en het moderne concept maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een volledig afgewerkte en functionele woning. De vraagprijs bedraagt €1.343.000 inclusief 3% btw, afhankelijk van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Deze investeringskans wordt aangeboden zonder verhuurstatus, wat betekent dat u onmiddellijk kunt beschikken over uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame gelegenheid om een hoogwaardige residentie te verwerven in Hautcharage, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail en ontdek zelf de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 343 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

159 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV69384 Ref. verkoper: MAI-HAU-LOT28 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder