Huis te koop - Hautcharage RBV69386

4913 Hautcharage

1 045 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Ontdek deze prachtige gelegen woning in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze ruime halfvrijstaande woning maakt deel uit van een zorgvuldig ontworpen project door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach. Met een woonoppervlakte van 138 m² en een totale oppervlakte van 173 m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat comfort, functionaliteit en esthetiek waardeert. De woning bevindt zich op een perceel van 3,72 are, wat voldoende privacy en buitenruimte garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een bad en een douche, terwijl er extra opbergmogelijkheden aanwezig zijn voor een georganiseerde leefruimte. Dankzij de hoogstaande afwerking en kwalitatieve constructie, gecombineerd met aandacht voor detail, straalt deze woning een gevoel van luxe en duurzaamheid uit. Het interieur wordt gekenmerkt door een lichte, gezellige woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een uitnodigende sfeer. De locatie in Hautcharage biedt diverse voordelen, zoals de rustige landelijke setting en toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde B, wat wijst op energiezuinigheid. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage met één parkeerplaats, wat het dagelijks comfort verder verhoogt. De vraagprijs bedraagt €1.045.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en de bevestiging door de bevoegde instanties. Interesse in deze aantrekkelijke woning? Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en u te voorzien van alle nodige details om uw beslissing te vergemakkelijken. Deze woning in Hautcharage vertegenwoordigt niet alleen een slimme investering, maar ook een thuis waar comfort en rust centraal staan.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

173 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Nee

Terras

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV69386 Ref. verkoper: MAI-HAU-LOT17 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,7 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,8 km 45' 7,7 km 9' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,4 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,9 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,4 km 18'

Treinstations

Bascharage-Sanem

3 km 11' 3,3 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Laadstations

Ikea Arlon

11 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

6,1 km 20' 6,4 km 7' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Trafic Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Aldi Athus

6,4 km 22' 6,7 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 17'

Musea

Musée Gaspar

21,7 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Het kost je slechts 9 minuten om A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 10 minuten.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je krijgt toegang tot de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 18 minuten loopafstand buslijn.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Poussins" op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Toon alles Toon minder