Huis te koop - Aywaille VBD27701 In optie

Rue Lombry 44 4920 Aywaille

170 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD27701

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 69 m²
  • 1 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Lombry 44 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 Philippe de chez Easyhome vous présente une opportunité rare à Aywaille !
Située au cœur du charmant village de Sougné-Remouchamps (Rue Lombry 44), cette maison remise à neuf de 69 m² habitables combine confort moderne et praticité.

Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux comprenant un séjour convivial et une cuisine équipée ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux. Une salle de douche moderne, une chaufferie et un espace de rangement complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres spacieuses et bien agencées, offrant confort et tranquillité.

✅ Atouts majeurs :

  • Maison rénovée, directement habitable

  • 2 chambres

  • PEB C (229 kWh/m².an) gage d’une bonne performance énergétique

    PEB

  • Installation électrique conforme

    PV contrôle électrique (conform…

  • Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage

  • Situation idéale : proche des commerces, écoles et transports

💰 Prix : 170.000 €

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable, à visiter sans tarder !

👉 Contactez l’agence Easyhome dès aujourd’hui au Tel 084 77 00 43 pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 170 000 €
  • Kadastraal inkomen: 446 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1951

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Bewoonbare opp.

69 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

13 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

5 m²

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

229 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16672 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

23/08/2035

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD27701 Ref. verkoper: 7122322 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Vinciane Laboury

2,2 km 7' 2,2 km 2' 24'' 896 m 16' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

475 m 1' 35'' 475 m 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

475 m 1' 35'' 475 m 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

3,5 km 18' 5,9 km 6' 2,7 km 27' 3,5 km 42'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

8,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

1,4 km 18'

TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid

1,4 km 18'

Treinstations

Aywaille

6,4 km 32' 8,8 km 10' 4,8 km 35' 6,2 km 1º 15'

Laadstations

Remouchamps

7,2 km 7'

Winkels

Carrefour Market Remouchamps

4,3 km 21' 6,7 km 7' 3,2 km 32' 4,3 km 51'

Aldi Aywaille

4,3 km 22' 6,7 km 7' 3,3 km 31' 4,3 km 52'

Trafic Aywaille

4,4 km 22' 6,8 km 7' 3,3 km 31' 4,4 km 53'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

10,6 km 12'

Musea

Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval

18,7 km 17'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

27,6 km 26'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

5,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

21,4 km 24'

Kastelen

Château De Franchimont

20,8 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

18,3 km 16'

Nabijgelegen steden

In 55 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Remouchamps (7 minuten rijden), Aldi Aywaille (7 minuten rijden), Trafic Aywaille (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 32 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 7 minuten rijden.

Toerisme

De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 16 minuten met de auto.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Parc Monde Sauvage Safari".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 24 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 26 minuten rijden.Het "Musées De La Ville D'Eaux Et Du Cheval" museum is vlakbij (17 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Grottes De Remouchamps" bevindt zich op 5 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" is 6 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Vinciane Laboury" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale", 1 minuut afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 465 - Barvaux - Bomal - Aywaille - La Reid met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen