Huis te koop - Hautcharage RBU45433

Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed in Hautcharage, gelegen in een rustige en natuurlijke omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht voor een prijs van €1.064.000, inclusief btw. Het gebouw beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 2,84 are. De indeling omvat onder andere drie slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een apart toilet, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele gezinswoning. De woning is voorzien van een praktische wasruimte, een garage voor één auto en biedt buiten nog een extra parkeerplaats, wat het gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De gelijkvormigheidscertificaten en het EPC-label A wijzen op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw, wat betekent dat de woning niet alleen comfortabel is, maar ook kostenbesparend op lange termijn. Het interieur is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten, met een open keuken en een gezellige woon- en eetruimte die toegang biedt tot de terras en de tuin van 14,81 m². Dit buitengedeelte is ideaal voor ontspanning, barbecueavonden of het genieten van het buitenleven. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de veelzijdigheid verder verhoogt. Een bijkomend voordeel is de aanwezigheid van een garage die apart kan worden gebruikt of als extra opslagruimte dient. Hautcharage ligt strategisch nabij allerlei voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op slechts 1,5 km bevindt zich het Centre Sportif “Op Acker”, terwijl het charmante centrum van Hautcharage met zijn barokke kerk en gezellige cafés binnen wandelafstand ligt. Voor gezinnen zijn er kindvriendelijke speeltuinen zoals “Um Päch” en scholen zoals “École op Acker” met kleuteropvang en basisschool. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: op slechts 3,5 km ligt de Bascharage-Sanem treinhalte, verbonden met Luxemburg en België via de CFL-netwerken. De snelweg A13 ligt op korte rijafstand, waardoor steden als Luxemburg en Esch sur Alzette snel bereikbaar zijn. Dankzij de nabijheid van winkelcentra, sportfaciliteiten en recreatiegebieden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering, maar ook een ideale plek om te wonen met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere woning, neem dan snel contact op voor verdere informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder