Huis te koop - Hautcharage RBU63354

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor zowel wooncomfort als rendementsgevendheid. Gelegen in het nieuwe "Grand Duc Jean" residentiële project, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een terrein van 5,46 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 188 m². De woning straalt vakmanschap uit met aandacht voor detail, energie-efficiëntie en comfort, en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit zorgt niet alleen voor een lage energiekost, maar ook voor een milieuvriendelijke levensstijl. Binnen omvat de woning drie slaapkamers op het eerste verdiep, waarvan één suite met eigen douche, en een ruime badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend leefgedeelte bestaande uit een woonkamer, een ingerichte keuken met eethoek en directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor twee voertuigen, aangevuld met één extra parkeerplaats buiten. Deze allesomvattende indeling wordt gekenmerkt door functionaliteit, comfort en kwaliteit, waarbij de isolatie en afwerking garant staan voor een aangenaam woonklimaat. De ligging is bijzonder gunstig: Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, vlot bereikbaar via de A13. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een bushalte op slechts 100 meter afstand en de treinverbinding via Bascharage-Sanem op 3,5 km. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten, winkelmogelijkheden en recreatiemogelijkheden, zoals het centrum "Op Acker" en het aquapark "Aquasud" in Differdange, beide op korte afstand. Opvallend is ook de nabijheid van scholen, waaronder de Crèche "Kaweechelchen" en de basisschool "École op Acker", wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een gewilde regio met uitstekende voorzieningen, biedt deze woning in Hautcharage een aantrekkelijke investering of comfortabele thuisbasis. De vraagprijs bedraagt €1.198.000 inclusief BTW. Bent u geïnteresseerd in deze unieke eigendom? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert hoogstaand comfort met praktische voordelen en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een duurzame en aantrekkelijke omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder