Huis te koop - Hautcharage RBU73558

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen aan de charmante Rue de l'Eglise in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, onderdeel van het nieuwe 'Grand Duc Jean' woonproject, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 131 m² op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master suite met eigen douche is ingericht, naast nog eens twee extra slaapkamers en een ruime badkamer. De inkomhal leidt naar een open leefruimte die zich uitstrekt tot de keuken en eethoek, met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast omvat de woning een praktische wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die ruimte biedt voor één wagen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. De bouw is uitgerust met de nieuwste energiezuinige technologieën en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame levensstijl. De ligging van deze woning in Hautcharage is uitstekend; op slechts enkele minuten van Bascharage en andere belangrijke voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse grote supermarkten, restaurants, sportcentra zoals 'Käerjenger Dribbel' en 'Op Acker', alsook culturele centra zoals 'Käerjenger Treff' die regelmatig concerten en voorstellingen organiseren. Voor recreatie en ontspanning kunnen bewoners gebruik maken van het 'Aquasud'-zwemcentrum in Differdange, dat zes binnenbaden en twee buitenbaden biedt, evenals het Fun-City park in Péitange met bowling en indoor speeltuinen. De nabijheid van goede scholen zoals de 'Op Acker'-school, kinderopvang 'Kaweechelchen' en het technische lyceum voor gezondheidsberoepen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Dankzij de uitstekende verbindingen met de autosnelwegen A13 en het uitgebreide bus- en treinnetwerk is Luxemburg-Stad binnen een half uur bereikbaar, terwijl het centrum van Hautcharage zelf alle nodige faciliteiten op korte afstand heeft. Deze woning wordt aangeboden tegen een scherpe prijs van €1.198.000, inclusief BTW en met het EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig gebouw met optimale thermische isolatie. De combinatie van kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en hoogstaand comfort maken dit vastgoed tot een investering met veel potentieel voor zowel wonen als verhuur. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide belegging, deze woning op de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt alles wat u verlangt. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie. Uw nieuwe thuis wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder