Huis te koop - Hautcharage RBU77309

Ontdek deze fraaie woning gelegen in het rustige en aantrekkelijke Hautcharage, een deelgemeente van Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Deze recente, vrijstaande woning biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aangename leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van circa 138 m² en een perceel van 3,72 are, is dit vastgoed perfect voor gezinnen die zoeken naar een ruime en praktische woning. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden of gasten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een open keuken enwoonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Daarnaast is er een praktische voorraadkast, een apart toilet, een wasruimte/techniekruimte en een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. De eerste verdieping herbergt twee slaapkamers, een hoofdslaapkamer met dressingruimte, een badkamer voorzien van een douche, en een kantoorruimte die multifunctioneel ingevuld kan worden. Het huis is volledig toegankelijk gemaakt voor mindervaliden en voldoet aan de energetische normen met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De tuin en het terras bieden veel privacy en zijn perfect om te genieten van het buitenleven in alle seizoenen. De woning is bovendien uitgerust met alles wat modern comfort vereist, inclusief een verwarming die nog niet specifiek vermeld is maar die voldoet aan de normen voor goede isolatie en energiezuinigheid. De ligging van deze woning in Hautcharage is zeer aantrekkelijk door de nabijheid van diverse voorzieningen. In het centrum vindt u historische bezienswaardigheden zoals de 18e-eeuwse barokke kerk, evenals talrijke restaurants en cafés. Voor gezinnen zijn er verschillende speeltuinen zoals "Um Päsche", en scholen in directe omgeving, zoals de kleuterschool "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker" in Bascharage. De bereikbaarheid is uitstekend via de nabijgelegen snelwegen, openbaar vervoer en de treinstations, met de halte op slechts 100 meter afstand en de treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Voor ontspanning en recreatie zijn er sportfaciliteiten zoals "Op Acker" en "Käerjenger Dribbel", en diverse shopping centers, waaronder Belval Plaza en "La Belle Etoile", op korte rijafstand. Het mooie landschap van de Redrock-regio met haar natuurreservaten en wandelroutes maakt deze locatie compleet. Voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen, biedt dit vastgoed in Hautcharage een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder