Huis te koop - Hautcharage RBU89442

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie. Gelegen op een royaal perceel van 5,46 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een leefoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 188 m². De woning is onderdeel van het nieuwe "Grand Duc Jean" woonproject en combineert hoogwaardige afwerking met energiezuinigheid, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een lichtrijke woonkamer en een open keuken met eethoek, welke toegang biedt tot een aantrekkelijke terrassenruimte van 15,03 m² en de tuin. Dit maakt het huis ideaal voor zowel dagelijks comfort als gezellige buitenactiviteiten. De praktische indeling gaat verder op de eerste verdieping, waar vier slaapkamers zijn voorzien, inclusief een master suite met eigen douchekamer voor ultiem comfort en privacy. Daarnaast is er nog een aparte badkamer en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het gebouw is ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor minimale energiekosten en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor mobiliteit geen probleem is. De doordachte architectuur, de kwalitatieve afwerking en de uitstekende isolatie zorgen voor een comfortabel leefklimaat, zowel in de winter als de zomer. Hautcharage ligt strategisch dichtbij diverse voorzieningen en recreatiegebieden. In de directe omgeving vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals "Käerjenger Dribbel" en "Op Acker", evenals culturele centra en wellnessfaciliteiten zoals het Aquasud-centrum in Differdange. Scholen en kinderopvang zoals "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker" bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoersverbindingen met buslijnen en de spoorwegstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km. De bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad bedraagt slechts ongeveer 17 km, ideaal voor pendelaars. Met deze ligging geniet u van de rust en ruimte van het platteland, gecombineerd met alle voordelen van nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze uiterst verzorgde woning aan de Rue de l'Eglise wordt aangeboden voor €1.198.000, inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat garant staat voor een stabiele investering en een hoog wooncomfort in het hart van Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder