Huis te koop - Hautcharage RBU99448

Deze uiterst moderne en ruime woning bevindt zich in de gewilde vastgoedwijk van Hautcharage, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende verbindingen. Gelegen op een perceel van 5,46 are biedt deze semi-geschakelde woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 131 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject "Grand Duc Jean", dat garant staat voor kwalitatieve afwerking, duurzame constructie en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Daarnaast telt het huis een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waarbij zorgvuldige aandacht is besteed aan zowel functionaliteit als esthetiek. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot de terras en tuin van respectievelijk 15,03 m² en het omliggende groen een perfecte omgeving biedt om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, toegankelijke voor mindervaliden en een garage voor één auto, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Op slechts 1,5 km afstand bevinden zich grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra waar regelmatig voorstellingen worden georganiseerd. Voor ontspanning en recreatie ligt het Aquasud Aquatic Center in Differdange op slechts 8 km afstand, met zes binnenzwembaden en wellnessfaciliteiten. Pétange’s Fun-City is eveneens dichtbij, perfect voor gezinnen met kinderen die willen genieten van bowling, speelplaatsen en indoor activiteiten. Voor wie meer retail wil, zijn het Belval Plaza Shopping Center en andere grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen een korte autorit bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt uitstekend verzorgd door buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verwijderd is. Via de A13 snelweg bent u in ongeveer dertig minuten in Luxemburg-Stad, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien garandeert de EPC-certificering (A) niet alleen een energiezuinig huis, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering. Deze woning is recent gebouwd en niet verhuurd, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedobject in een dynamische omgeving. De prijs van €1.198.000 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit project. Met een energetisch certificaat dat wijst op een zeer gunstige energieprestatie en toegankelijke voorzieningen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid en investeringszekerheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Hautcharage en dit prachtige huis aan u voor te stellen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder