Huis te koop - Hautcharage RBU99474

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de rustige Rue de l'Église in Hautcharage, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg. Deze woning, die nieuw is opgebouwd binnen het prestigieuze project "Grand Duc Jean", biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van 3,72 are. De gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, met vier slaapkamers en een moderne indeling. Bij de woning hoort een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De woning is gericht op zuid, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een gezellige tuin om te ontspannen of buiten te genieten. De indeling van het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot de terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor zomerse barbecues en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u een berging, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, een moderne badkamer met douche en een aparte kantoorruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen en scoort hoog op energie-efficiëntie met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik zeer gunstig is. De locatie in Hautcharage biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, nabij de Belgische grens en gekend voor haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, waaronder de "Op Acker" school in Bascharage, evenals crèches zoals "Kaweechelchen", waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor ontspanning en sport zijn er diverse faciliteiten zoals het sportcentrum "Op Acker" met voetbalvelden en zwembad, het "Aquasud" centrum in Differdange op slechts 8 km afstand en het Fun-City park in Pétionge. Winkelen is eveneens binnen handbereik, met grote shopping centra zoals Belval Plaza op 14 km en La Belle Etoile op ongeveer 20 minuten rijden. Het goed georganiseerde vervoersnetwerk zorgt voor gemakkelijke verbindingen; het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand, terwijl bushaltes op slechts 100 meter van de woning bereikbaar zijn. De snelweg A13 verbindt Luxemburg stadscentrum binnen ongeveer 30 minuten, waardoor werken of daguitstappen perfect mogelijk zijn. Deze instapklare woning wordt te koop aangeboden voor €1.045.000 inclusief btw en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een toplocatie in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij natuur, scholen en voorzieningen of naar een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning in Hautcharage vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder