Huis te koop - Hautcharage RBV12091

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gevestigd in de nieuwe woonwijk 'Grand Duc Jean', bevindt deze semi-gesloten woning zich op een perceel van 3,72 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 138 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². Het betreft een ideaal familiehuis dat door zijn zuidelijke oriëntatie en slimme indeling veel daglicht binnenlaat, waardoor een warme en gezellige sfeer ontstaat. De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle comfort, inclusief een ruime garage voor één voertuig en extra parkeerplaatsen buiten, wat bijzonder praktisch is in deze drukke regio. Binnen treft u vier slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet, een wasruimte en een praktische indeling die het dagelijks leven vergemakkelijkt. De openslaande deuren in de keuken en leefruimte leiden naar de zonnige tuin en terras van 14,81 m², perfect voor buitenleven, barbecuefeesten of gewoon genieten van de rust en het uitzicht. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het nog aantrekkelijker maakt voor diverse kopers. De locatie van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Gelegen in de gemeente Käerjeng, op slechts enkele kilometers van Bascharage en dicht bij de Belgische grens, combineert deze omgeving landelijke rust met goede bereikbaarheid. Hautcharage maakt deel uit van de Redrock Regio, bekend om haar natuurreservaten en mooie wandel- en fietsroutes, ideaal voor natuurliefhebbers. Op korte afstand bevinden zich diverse faciliteiten zoals sportcentra, scholen en winkels. Zo ligt het centrum van Bascharage op slechts 1,5 km afstand met grote supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten, waaronder een zwembad en sportverenigingen. Voor wie graag actief bezig is, zijn er ook verschillende recreatiemogelijkheden: het Aquasud-centrum in Differdange op 8 km afstand biedt zwembaden en wellnessfaciliteiten, terwijl Pétange met Fun City slechts 5 km verder ligt. De bereikbaarheid wordt nog versterkt door goede verkeersverbindingen: de nabijgelegen bushalte op slechts 100 meter en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km maken reizen naar Luxembourg en andere regio’s zeer comfortabel. De snelwegen A13 en de nabijheid tot Luxemburg-stad zorgen voor een vlotte verbinding met belangrijke steden en het internationale vliegveld. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.045.000 euro, inclusief BTW. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of bewonen. Dankzij het EPC-certificaat A bent u verzekerd van energiezuinig wonen dat voldoet aan de moderne normen. Bent u geïnteresseerd in deze bijzonder aantrekkelijke woning in Hautcharage? Neem dan snel contact op met onze vastgoedadviseur voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning met alle voorzieningen binnen handbereik in een rustige, groene omgeving die perfect combineert wonen en levenskwaliteit.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder