Huis te koop - Hautcharage RBV12092

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 064 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 140
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige semi-geschakelde woning gelegen in het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Deze woning, referentie RBV12092, wordt aangeboden voor een prijs van 1.064.000 euro, inclusief btw. Met een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin en beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een aparte toiletruimte. De praktische indeling omvat een ruime living met toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken en de bergruimte zijn vlot bereikbaar, terwijl de wasruimte en garage voor één auto zorgen voor extra comfort. Buiten zijn er ook nog één parkeerplaats zichtbaar voor bezoekers, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is gelegen op een terrein van 2,84 are, op korte afstand van diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op het eerste verdiep bevinden zich twee slaapkamers en een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing, evenals een functionele bureauruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat meer flexibiliteit biedt in gebruik. Het bouwproject ligt in een regio die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes in de Redrock-regio, en biedt bewoners de mogelijkheid om te genieten van de rust en de natuur zonder ver te hoeven reizen. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker”, ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, bereikbaar binnen een halfuur via de snelweg A13. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend met meerdere buslijnen die de verbinding maken met omliggende steden en de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Daarnaast bevinden zich diverse sportfaciliteiten, winkels en recreatiecentra in de buurt, zoals het centrum “Op Acker”, het aquacenter “Aquasud” in Differdange en het grote winkelcentrum “Belval Plaza”. Deze woning is ideaal voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in een aangename omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 064 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

140 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV12092 Ref. verkoper: Lot 23 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Openbaar vervoer

Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de buslijn : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Transporten

Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is binnen 8 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) duurt 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ikea Arlon") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Bascharage-Sanem") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Onderwijs

Athenee Royal Athus is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 45 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Poussins", op 8 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder