Huis te koop - Hautcharage RBV12794

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Hautcharage, gelegen in een recent ontwikkelde wijk genaamd "Grand Duc Jean". Deze exclusieve villa biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over een ruim gelijkvloers en een eerste verdieping, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Het perceel omvat bijna 6,28 are grond, met een verzorgde tuin en een terras waar u buiten kunt genieten van de rust en de groene omgeving. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen en nog eens extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Binnen vindt u onder andere een ruime woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, een functionele keuken, een praktische bergruimte, een wasruimte, en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, en een aparte wasruimte. Het interieur is modern en functioneel ingericht, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De verwarming gebeurt op gas, en de woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht inclusief BTW, wat interessant is voor investeerders of particulieren die meteen willen intrekken. Het EPC-label is B, wat duidt op een energiezuinige woning met gunstige energieprestaties. Buiten biedt de woning niet alleen een onderhoudsvriendelijke tuin, maar ook een terras waar u heerlijk kunt ontspannen of gasten kunt ontvangen. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u direct van uw nieuwe thuis kunt genieten. De ligging van Hautcharage maakt deze villa bijzonder aantrekkelijk. De gemeenschap ligt nabij de Belgische grens, op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg Stad, bereikbaar in ongeveer dertig minuten via de A13. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten zoals basisscholen, sportcentra, winkels, en recreatiegebieden. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere scholen en crèches binnen korte afstand, waaronder de crèche "Kaweechelchen" en de basisschool "Op Acker" in Bascharage. Daarnaast biedt de regio talrijke recreatiemogelijkheden met natuurreservaten, wandel- en fietspaden in de "Redrock Region". Voor uw dagelijkse boodschappen is het Cactus-winkelcentrum in Bascharage slechts 2,8 km verwijderd, terwijl culturele en sportieve voorzieningen zoals het "Käerjenger Dribbel" sportcentrum en het Aquasud-zwembad op korte afstand liggen. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door goede openbaar vervoersverbindingen: het busstation ligt op slechts 100 meter van de woning en biedt diverse lijnen naar omliggende steden. Station Bascharage-Sanem bevindt zich op 3,5 km afstand en verbindt u via de CFL-netwerk met Luxemburg Stad en verder naar België. Winkelliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Belval Plaza Shopping Center, op ongeveer 14 km afstand, waar u grote winkelketens, restaurants en culturele attracties vindt zoals de Rockhal en Kinepolis. Deze woning in Hautcharage combineert dus uitstekend comfort, bereikbaarheid en natuurlijke schoonheid — een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze aantrekkelijke regio. Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder