Huis te koop - Hautcharage RBV15510

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en een perceel van 6,28 are, vormt dit vastgoed een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel gezinsleden als gasten. Op het gelijkvloers vind je een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van 15,04 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De keuken, uitgerust met alle moderne voorzieningen, biedt een praktische en aangename ruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een technische ruimte, een gastentoilet en een ruime garage voor twee voertuigen, met nog eens extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer, inclusief een aparte slaapkamer met dressing en eigen doucheruimte, ideaal voor ouders of als privéruimte. Een wasruimte completeert deze verdieping, wat het wooncomfort nog verder verhoogt. De woning is gebouwd volgens hoge normen en beschikt over een EPC-certificaat met referentie B, wat wijst op energiezuinigheid. Verwarming gebeurt via gas, en de woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De ligging in Hautcharage biedt talrijke voordelen: de nabijheid van scholen zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker” in Bascharage is ideaal voor gezinnen. Daarnaast liggen sportfaciliteiten, winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile, en recreatiemogelijkheden zoals het centrum “Op Acker” en het aquapark “Aquasud” binnen korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen die op slechts 100 meter van de woning stoppen, terwijl de nabijgelegen treinhalte Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand ligt. Voor automobilisten is de snelle verbinding naar Luxemburg Stad (17 km) of Esch-sur-Alzette (13 km) gemakkelijk bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen. Dit allround vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van €1.343.000 inclusief btw, zonder huidige verhuurstatus en klaar voor bewoning. Voor wie op zoek is naar een comfortabele en ruime woning in een groene omgeving met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen, vormt dit huis een unieke kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder