Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject. Deze woning, onderdeel van het nieuwe wijkproject “Grand Duc Jean”, biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 131 m² op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder is er een praktische wasruimte, een aparte berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één voertuig, met nog een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met eigen douchekamer, plus een volledige badkamer. Deze moderne woning is gebouwd volgens de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie, waardoor energiekosten beperkt blijven en comfort ten allen tijde verzekerd is. De ligging in Hautcharage biedt tal van voorzieningen en gemakkelijke verbindingen met omliggende steden. Op slechts 1,5 km bevindt zich Bascharage met diverse supermarkten, restaurants en winkels, terwijl sport- en recreatiefaciliteiten zoals het “Käerjenger Dribbel” sportcentrum en het Aquasud zwemparadijs in Differdange op korte afstand liggen. Voor gezinnen bevinden zich kinderopvang en scholen zoals de “Op Acker” basisschool en het technische lyceum, alles binnen enkele kilometers bereikbaar. De nabijheid van openbaar vervoer is zeker een pluspunt: de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter afstand, en het treinstation Bascharage-Sanem bevindt zich op 3,5 km, met goede verbindingen naar Luxemburgstad en België. De snelweg A13 zorgt voor vlotte bereikbaarheid van de stad Luxemburg (17 km) en andere belangrijke locaties. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.198.000, inclusief btw en met alle benodigde certificaten zoals EPC-referentie A. Het bouwconcept, de hoogwaardige afwerking en de aandacht voor energiezuinigheid maken dit een investering die niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook een stabiel rendement op lange termijn biedt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne woning in Hautcharage? Neem dan contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit eigendom combineert functionaliteit, duurzaamheid en een uitstekende locatie, waardoor het perfect aansluit bij de wensen van veeleisende kopers die waarde hechten aan kwaliteit en comfort.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan