Huis te koop - Hautcharage RBV30252

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in de prestigieuze nieuwbouwwijk "Grand Duc Jean" te Hautcharage, een echt pareltje dat modern comfort en energie-efficiëntie naadloos combineert. Deze ruime woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 188 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale inkomhal die leidt naar een lichte en comfortabele woonkamer, perfect voor gezellige avonden of familiebijeenkomsten. De open keuken met eethoek biedt directe toegang tot een terras van 15,03 m² en de aangename tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte, een berging, en een apart gastentoilet op de begane grond. Een ruime garage voor twee voertuigen en twee extra parkeerplaatsen buiten zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een EPC-certificaat van A, wat aangeeft dat het gebouw bijna energie-neutraal is (NZEB). De afwerking en isolatie zorgen voor een hoogstaande woonkwaliteit en maximale thermische efficiëntie, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een master suite met een eigen douchekamer, samen met nog een volledige badkamer. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor een gezin en comfort voor alle gezinsleden. De woning maakt deel uit van een recent ontwikkelde wijk met uitstekende infrastructuur, scholen en voorzieningen in de directe omgeving. Op slechts 1,5 kilometer vindt u grote supermarkten, sportcentra zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker met sportvelden en zwembaden, en culturele centra zoals Käerjenger Treff met regelmatige evenementen. Voor ontspanning en recreatie ligt het Aquasud zwemparadijs in Differdange op slechts 8 km afstand, terwijl het Fun City pretpark in Pétange nog dichterbij is. Winkelliefhebbers kunnen genieten van het grote Belval Plaza Shopping Center, op slechts 14 km, met diverse winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Het busstation ligt op slechts 100 meter afstand en biedt verbindingen naar Luxemburg-stad, Esch sur Alzette en andere belangrijke steden. De nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem (3,5 km) zorgt voor vlotte treinverbindingen richting België en Luxemburg. Voor gezinnen zijn er diverse basisscholen en een kinderopvang in de buurt, waaronder de Crèche Kaweechelchen en de Op Acker-school. Ook de nabijheid van sportfaciliteiten, winkelcentra en recreatiegebieden maakt deze woning zeer gewild voor wie op zoek is naar comfort, bereikbaarheid en een kwalitatieve leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.198.000 biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig wooncomfort, maar ook een solide investering in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit unieke vastgoed aanbod wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder