Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning te Hautcharage, gelegen op een ruime perceel van 5,46 are met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Deze moderne woning biedt een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, met de status van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over een ruime inkomhal die naadloos overgaat in de open woonkamer, ideaal voor zowel ontspanning als gezellig samenzijn. Via de grote keuken- en eetruimte krijgt u toegang tot een zonnig terras van 15,03 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en tuinieren. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging, terwijl het aparte gastentoilet bijdraagt aan het comfort van bewoners en gasten. De garage, geschikt voor twee auto's, wordt aangevuld door twee extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met aangrenzende badkamer met douche, en nog een tweede badkamer met bad. De zorgvuldig uitgedachte indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en rustige leefomgeving. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over alle moderne voorzieningen die de hedendaagse levensstijl vereisen. Het energiezuinige karakter van het gebouw wordt versterkt door de goede isolatie en het energieplan dat gericht is op lage energiekosten en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Op slechts 1,5 km vindt u diverse supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra zoals Käerjenger Treff. Ideaal voor gezinnen die dichtbij scholen willen wonen; op korte afstand ligt de Crèche Kaweechelchen, de basisschool Op Acker en een technische hogeschool voor gezondheidsprofessies. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met buslijnen op slechts 100 meter afstand en een treinstation op 3,5 km. Met de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg (17 km) en Esch sur Alzette (13 km), gecombineerd met goede ontsluiting via de A13, geniet u van alle voordelen van een centrale ligging zonder in te leveren op rust en privacy. Voor meer informatie over deze uitzonderlijke woning en de mogelijkheid tot bezichtiging, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is niet alleen een investering in levenskwaliteit, maar ook in duurzaamheid met een uitstekende energetische score en afwerking. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod van kwaliteitsvolle eigendommen in de regio.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles
Toon minder
Open Immovlan