Huis te koop - Hautcharage RBV73979

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 343 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en charmante Hautcharage, een ideale locatie voor wie op zoek is naar wooncomfort gecombineerd met een uitstekende ligging. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en is gebouwd op een perceel van 6,28 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor degenen die extra ruimte wensen voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Het interieur is functioneel en comfortabel ingericht, met één badkamer en een apart gastentoilet. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de toegang voor mindervaliden een extra pluspunt is voor bezoekers en bewoners met speciale behoeften. De praktische indeling omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot de terras van 15,04 m² en het verzorgde tuin, ideaal voor zomerse barbecues, ontspanning of tuinieren. De open keuken biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden en wordt aangevuld door een berging en een wasruimte voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt deze woning over een garage voor één auto en nog een extra parkeerplaats buiten, wat de bereikbaarheid en het gemak verhoogt. De woning is goed geïsoleerd en voldoet aan de energieprestatiecertificaat B, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Hautcharage ligt op slechts enkele kilometers van Bascharage, met diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, waaronder talrijke reservaten en wandel- en fietsroutes in de Redrock Region. Dankzij de nabijheid van scholen, crèches en goede openbaarvervoersverbindingen (met buslijnen en de station Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km), vormt deze locatie een uitstekende keuze voor gezinnen en professionals die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor wie deze aantrekkelijke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen – dit kan via de vermelde contactgegevens. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een comfortabel en goed gelegen vastgoed in Hautcharage!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 343 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

159 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

B

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV73979 Ref. verkoper: Lot 28 (G.-D. Jean)SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 13 minuten lopen buslijn.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Les Poussins" ligt op 8 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.

Toon alles Toon minder