Huis te koop - Hautcharage RBV79833

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 045 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBV79833
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Hautcharage, een ideale combinatie van modern comfort en rustige landelijke sfeer. Gelegen op een perceel van 3,72 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van circa 138 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 173 m². De woning is perfect gesitueerd op het zuiden, waardoor u de hele dag kunt genieten van natuurlijke lichtinval en zonneschijn. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 14,81 m² en een verzorgde tuin – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of speelplezier voor kinderen. Daarnaast vindt u een berging, apart toilet, wasruimte en een garage voor één auto, met twee extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing, een badkamer met douche en een aparte werkruimte, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die comfort en functionaliteit combineren. Hautcharage ligt in het aantrekkelijke Käerjeng in het westen van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. De regio staat bekend om haar prachtige natuurroutes en de Redrock-regio met haar natuurreservaten en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand vindt u verschillende voorzieningen: basisscholen, sportcentra zoals Op Acker en Käerjenger Dribbel, publieke speeltuinen zoals Um Päch, en diverse winkels en supermarkten in Bascharage. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen busverbindingen en de treinverbindingen via Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. Dankzij de ligging op slechts 17 km van Luxemburg-stad en goede verbindingen via snelwegen is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor wie rust zoekt, maar ook voor wie dichtbij de stedelijke voorzieningen wil blijven. Met een vraagprijs van €1.045.000 en de toepassing van btw is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning in een rustige en strategische locatie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV79833 Ref. verkoper: Lot 17 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Transporten

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen