Huis te koop - Hautcharage RBV95242

Deze schitterende woning in Hautcharage biedt een unieke kans om te wonen in een recent ontwikkelde en goed gelegen woonwijk. Gelegen op een perceel van 3,72 are met een woonoppervlakte van circa 138 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 173 m², is deze halfvrijstaande woning perfect voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De woning is ideaal gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk lichtinval doorheen de dag. De indeling omvat een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte die toegang bieden tot een zonnige terras van ruim 14,81 m² en een aangename tuin. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een aparte bergruimte, apart toilet, wasruimte en een garage voor één wagen, met daarnaast nog twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing, een moderne badkamer met douche, een werkruimte en een hall. De woning is gebouwd volgens de hoogste normen en is voorzien van moderne faciliteiten zoals toegangsvoorzieningen voor mensen met een beperking. De energieprestatiecoëfficiënt (EPC) is van klasse A, wat aangeeft dat deze woning zeer energiezuinig is en lage energiekosten garandeert. De locatie van de woning in Hautcharage biedt tal van voordelen. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Het is een welvarend gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden, zoals diverse natuurreservaten en pittoreske wandel- en fietsroutes in de regio ‘Redrock’. Op korte afstand vindt u het historische centrum van Hautcharage met zijn 18e-eeuwse barokke kerk, gezellige restaurants en cafés. Voor gezinnen met kinderen bevindt zich op steenworp afstand de crèche ‘Kaweechelchen’ en de basisschool ‘Op Acker’, terwijl ook het technisch lyceum voor gezondheidszorg in de buurt ligt. Voor sportliefhebbers zijn er meerdere sportcentra zoals ‘Käerjenger Dribbel’ en ‘Op Acker’, evenals het Aquasud zwemcentrum in Differdange, dat uitgebreide faciliteiten biedt voor ontspanning en recreatie. Verder zijn er goede vervoersverbindingen met buslijnen en de nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem, waardoor steden als Esch-sur-Alzette en Luxemburg City vlot bereikbaar zijn. Het uitgebreide winkelaanbod, inclusief grote shoppingcentra zoals Belval Plaza en La Belle Étoile, zorgt voor extra wooncomfort. Met een prijs van €1.045.000 inclusief btw vormt deze woning een uitzonderlijke investering in een aantrekkelijke en groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een pied-à-terre dichtbij alle voorzieningen, deze woning combineert moderne architectuur met praktische voordelen en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie. Dit is uw kans om te investeren in een woning die comfort, bereikbaarheid en leefgenot perfect combineert in het hart van Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder