Huis te koop - Hautcharage RBW33243

Deze opvallende halfopen woning te koop in Hautcharage, geprijsd op 1.198.000 €, biedt een doordachte combinatie van comfort, ruimte en moderne energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 188 m², bevindt deze woning zich op een perceel van 5,46 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een gezellige leefruimte en een keuken/ eetkamer met directe toegang tot een terras van 15 m² en een tuin. Verder zijn er een wasruimte, een berging en een apart toilet. Voor het parkeren is er een garage voor één auto en één buitenparkeerplaats beschikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden. De ligging aan de Rue de l’Eglise in Hautcharage combineert rust met nabijheid van talrijke voorzieningen. Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt verschillende grote supermarkten, restaurants en tankstations. Sportieve en culturele faciliteiten zoals de sportcentra “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker” met voetbalvelden en zwembaden, alsook het cultureel centrum “Käerjenger Treff” zijn binnen handbereik. Voor ontspanning en winkelen zijn het Aquasud zwemcomplex in Differdange (8 km) en het Fun-City recreatiepark in Pétange (5 km) gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast liggen het moderne cinema-complex Kinoler in Kahler (7,5 km) en het uitgebreide Belval Plaza Shopping Center (14 km) op korte afstand. Deze ligging maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen met goede voorzieningen in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met bushaltes vlakbij die diverse lijnen bedienen richting Esch-sur-Alzette, Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Het treinstation Bascharage-Sanem ligt op 3,5 km en verbindt via lijn 70 België met Luxemburg-stad. De nabijheid van de A13-autosnelweg zorgt voor snelle verbindingen met grotere steden. De aanwezigheid van scholen zoals de crèche “Kaweechelchen” en de basisschool “Op Acker”, evenals een technisch lyceum voor gezondheidsberoepen in Bascharage, maken deze woning ook geschikt voor gezinnen. Door de kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en duurzame isolatie biedt deze woning niet alleen wooncomfort van hoog niveau maar tevens een stabiele investering op lange termijn. Neem contact op met FISCHBACH Realtors & Developers voor meer informatie over dit unieke aanbod in Hautcharage en plan een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder