Huis te koop - Hautcharage RBW49173

Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe verkaveling "Grand Duc Jean" te Hautcharage, biedt een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De woning is zuidgericht en bevindt zich op een perceel van 3,72 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m². Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op die toegang geeft tot een lichtrijke keuken en een aangename leefruimte met een directe doorgang naar het terras van 14,81 m² en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een praktische berging, een apart toilet, een wasruimte/technische ruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, wat zorgt voor extra opbergruimte en privacy. Daarnaast is er een badkamer uitgerust met een douchecabine, een bureau-ruimte en een overloop die de kamers verbindt. De woning is bovendien ingericht met aandacht voor toegankelijkheid, met voorzieningen voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft aan dat het pand voldoet aan strenge energienormen met een score A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt aangeboden aan 1.045.000 euro exclusief BTW. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, grenzend aan België in het zuidwesten van het land. Deze ligging biedt bewoners de combinatie van rust en nabijheid van talrijke voorzieningen. In het centrum van Hautcharage vindt u onder meer een barokke kerk uit de 18e eeuw, diverse restaurants en cafés, evenals een speelterrein met tal van mogelijkheden voor kinderen en gezinnen. Op slechts 1,5 kilometer bevindt zich Bascharage met grote supermarkten, winkels en sportfaciliteiten zoals zwembaden en sportvelden. De locatie profiteert ook van goede verbindingen met het openbaar vervoer via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Bascharage-Sanem op 3,5 kilometer afstand. Voor ontspanning en cultuur zijn er centra zoals het Aquasud zwemcomplex in Differdange en het Belval Plaza Shopping Center binnen handbereik. Dit maakt deze woning een interessante optie voor wie een comfortabele leefomgeving zoekt in een dynamische regio. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder