Huis te koop - Hautcharage RBW49191

Deze moderne woning te koop in Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van comfort en energie-efficiëntie voor een prijs van 1.198.000 €. De woning, gelegen aan de Rue de l'Eglise 5, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² en omvat vier slaapkamers die ruim genoeg zijn voor een gezin of extra werkruimte. Het vastgoed is ontworpen met oog voor kwaliteit en kent een hoog afwerkingsniveau, waarbij de isolatie en het concept beantwoorden aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB)-normen. Dit garandeert niet alleen een beperkt energieverbruik, maar ook een aangenaam binnenklimaat. De woning heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en eetkamer met directe toegang tot een terras en tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, evenals een badkamer met bad en aparte douche, en een apart toilet. Ook is er aandacht besteed aan toegankelijkheid, want de woning is geschikt voor mindervaliden. De praktische faciliteiten worden aangevuld met een garage voor één wagen en één bijkomende parkeerplaats buiten, wat handig is voor bewoners en bezoekers. De ligging van deze halfopen bebouwing op een perceel van 5,46 are zorgt voor voldoende privacy en buitenruimte om te genieten. Door het recente nieuwbouwkarakter wordt dit pand aangeboden zonder huurders, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. Bovendien beschikt de woning over een EPC-label A, wat getuigt van uitstekende energieprestaties en duurzaamheid. Een extra troef is het feit dat de btw op de verkoopprijs van toepassing is, wat relevant kan zijn voor investeerders of kopers die hier rekening mee moeten houden. Hautcharage is een gunstig gelegen gemeente die tal van voorzieningen binnen handbereik biedt. In de nabijheid vindt u diverse supermarkten, restaurants en winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Sportliefhebbers kunnen terecht in sportcentra zoals Op Acker en Kéierjenger Dribbel, die uitgebreide sportfaciliteiten aanbieden, waaronder voetbalvelden en zwembaden. Ook cultuur komt aan bod met het lokale Kéierjenger Treff centrum waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Voor ontspanning en recreatie zijn er meerdere zwem- en wellnesscentra in de buurt, waaronder het Aquasud in Differdange op slechts 8 km afstand. Het openbaar vervoer is goed geregeld met verschillende buslijnen vlakbij, en het treinstation Bascharage-Sanem ligt op 3,5 km, waardoor verbindingen naar Luxemburg Stad en België vlot toegankelijk zijn. Deze locatie combineert dus het rustige wonen in een groene omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, wat deze woning tot een interessante keuze maakt voor wie hoogwaardig wil wonen in Hautcharage. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat klaar om u te begeleiden bij het ontdekken van dit kwalitatieve pand dat voldoet aan de moderne eisen van comfort en energiezuinigheid. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een eigendom die zowel praktisch als duurzaam is gelegen in het aantrekkelijke Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder