Huis te koop - Hautcharage RBW52264

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 198 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52264
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze ruime halfopen woning te koop in Hautcharage biedt een perfecte combinatie van comfort en moderne architectuur binnen een nieuwbouwproject "Grand Duc Jean". Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 188 m² is deze woning gelegen op een perceel van 5,46 are. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een gezellige leefruimte, een open keuken met eetplaats die uitkomt op een terras van 15,03 m² en een tuin. Verder beschikt deze verdieping over een wasruimte/technische ruimte, een berging, een apart toilet en een garage geschikt voor twee wagens, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen doucheruimte, en een aparte badkamer. De woning voldoet aan het NZEB-criterium (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en een duurzaam wooncomfort. Bovendien is het pand toegankelijk voor mindervaliden, wat de praktische bruikbaarheid voor diverse bewoners verhoogt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, doordacht ontwerp en thermische isolatie zorgt zowel voor een aangename leefomgeving als voor een interessante investering met stabiele waarde. Hautcharage ligt in de buurt van Bascharage (1,5 km), waar tal van voorzieningen aanwezig zijn, zoals grote supermarkten, restaurants en sportfaciliteiten. Recreatie- en wellnesscentra zoals Aquasud in Differdange (8 km) en Fun-City in Pétange (5 km) liggen eveneens binnen handbereik. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met verschillende buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand. De nabijheid van Luxemburg-Stad (17 km) maakt deze locatie aantrekkelijk voor wie werkzaam is in de hoofdstad maar rustig wil wonen. Deze mooie woning wordt aangeboden aan € 1.198.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 198 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52264 Ref. verkoper: Lot 16 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Athenee Royal Athus" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen