Huis te koop - Hautcharage RBW52529

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 045 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW52529
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een ruime, zuidgerichte woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van circa 138 m², gesitueerd op een perceel van 3,72 are. De woning bestaat uit een inkomhal, een open keuken gecombineerd met een woonkamer die toegang geeft tot een terras van 14,81 m² en een tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een bergruimte, een apart toilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer met douche en een aparte bureauhoek. De woning beschikt daarnaast over een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats, met in totaal twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning is uitgerust met toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden en wordt aangeboden voor 1.045.000 euro, inclusief btw. Met een EPC-label A voldoet het pand aan hoge energiezuinigheidsnormen. Er is één badkamer met douche aanwezig en één apart toilet. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten maken deze woning praktisch voor gezinnen of bewoners met meerdere voertuigen. Momenteel is de woning niet verhuurd en biedt zij daarmee directe beschikbaarheid. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng in het district Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend om zijn mooie natuurgebieden en uitgebreide wandel- en fietspaden. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportcentra, supermarkten en culturele centra in de omliggende dorpen Bascharage en Differdange zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De bereikbaarheid via buslijnen en nabijgelegen treinstation Bascharage-Sanem biedt goede verbindingen met Luxemburg-stad en omstreken. Deze residentie combineert dus een rustige ligging met praktische voorzieningen en een gunstige prijsstelling in een aantrekkelijke regio. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Donato Settanni.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW52529 Ref. verkoper: Lot 17 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand.

Transporten

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen