Huis te koop - Hautcharage RBW54001

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 045 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW54001
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze uitzonderlijke halfopen bebouwing te koop in Hautcharage, gelegen aan de Rue de l'Église 5, is een deel van het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" en wordt aangeboden voor 1.045.000 €. De woning is ideaal georiënteerd naar het zuiden en staat op een perceel van 3,72 are. De bewoonbare oppervlakte bedraagt ongeveer 138 m², met een totale oppervlakte van circa 173 m², wat ruim voldoende leefruimte biedt. Binnen vindt u vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken en de leefruimte zijn geïntegreerd en bieden toegang tot een terras van bijna 15 m² en een aangenaam tuingebied, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen plus één buitenparkeerplaats op eigen terrein en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en gasten. Het gebouw is tevens toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verhoogt voor alle bewoners. Het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de klasse A, wat wijst op een zeer energiezuinige woning. Daarnaast voldoet het pand aan de geldende bouwvoorschriften zonder overstromingsrisico’s, waardoor het verzekerde veiligheid en comfort biedt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, gelegen aan de grens met België in het zuidwesten van Luxemburg. Deze regio staat bekend als de Redrock Region en biedt prachtige natuurgebieden met wandel- en fietspaden, ideaal voor wie van buitenleven houdt. In het centrum van Hautcharage zijn onder meer een historische barokkerk uit de 18de eeuw en diverse horecazaken aanwezig. Bascharage, op slechts 1,5 km afstand, biedt tal van faciliteiten zoals supermarkten, restaurants en sportcentra. Met goede verbindingen naar Luxemburg-stad (17 km) en nabijgelegen voorzieningen zoals zwembaden, cultuurcentra en winkels, combineert deze woning rust met uitstekende bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via Contact of telefonisch op Tel +352 621 160 957 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW54001 Ref. verkoper: Lot 17 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is te bereiken in 20 minuten.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Les Poussins" is in 22 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.De rit naar de middelbare school "Athenee Royal Athus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Esch-sur-Alzette is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen