Huis te koop - Hautcharage RBW72919

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 045 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW72919
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze moderne halfopen bebouwing in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage biedt een comfortabele en functionele woonomgeving op een perceel van 3,72 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m², is deze woning perfect georiënteerd op het zuiden. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot het terras van 14,81 m² en de tuin. Verder vindt u er een berging, een apart toilet, een wasruimte en een garage voor één wagen met daarnaast ook twee buitenparkeerplaatsen. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een gunstig energieverbruik. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing, en een badkamer uitgerust met douche. Daarnaast is er een kantoorruimte en een ruime overloop die de kamers met elkaar verbindt. De praktische indeling van de woning zorgt voor een aangename leefruimte met voldoende opslagmogelijkheden en comfortabele voorzieningen. Buiten is er één buitenparkeerplaats inbegrepen, wat het parkeren gemakkelijk maakt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.045.000 euro inclusief btw. Gelegen in Hautcharage, deelgemeente van Käerjeng in het kanton Capellen nabij de Belgische grens, geniet u hier van een rustige omgeving met talrijke natuurgebieden en wandel- en fietsroutes in de Redrock Region. In het centrum van Hautcharage zijn diverse voorzieningen zoals restaurants, cafés en een speelterrein te vinden. Op slechts 1,5 km afstand ligt Bascharage met meerdere supermarkten, sportfaciliteiten en culturele centra. De verbindingen naar Luxemburg-Stad (17 km) en Esch-sur-Alzette (13 km) zijn uitstekend via de nabijgelegen snelweg A13. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar met verschillende buslijnen op 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedconsulent.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72919 Ref. verkoper: Lot 17 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Rue de l'Église betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden. Met Esch-sur-Alzette op slechts 13 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Thionville? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 20 minuten om het "Musée Gaspar" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 45 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Les Poussins" is bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Transporten

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bascharage-Sanem" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen