Huis te koop - Hautcharage RBW72929

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 198 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW72929
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Hautcharage biedt een totaal woonoppervlak van circa 131 m², gesitueerd op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen doucheruimte, en een bijkomende badkamer. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, en een open keuken met eetplaats die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en de aangelegde tuin. Verder is er een praktische wasruimte, een afzonderlijk toilet, en een bergruimte voorzien, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een garage met plaats voor één wagen, alsook een buitenparkeerplaats. De constructie voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een A-label EPC-certificaat. Hierdoor combineert deze woning een moderne architectuur met duurzame kwaliteit en optimaal wooncomfort. De kwalitatieve afwerking en isolatie zorgen voor een aangename leefomgeving en beperken het energieverbruik. Dit maakt het een interessante investering voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning met aandacht voor milieu en stabiliteit van het kapitaal. Gelegen in het rustige Hautcharage, profiteert u hier van een uitstekende ligging nabij tal van faciliteiten. Op slechts 1,5 km afstand vindt u de grotere handelsvoorzieningen en sportcentra van Bascharage. Daarnaast zijn er diverse scholen in de buurt en brede vervoersmogelijkheden met meerdere buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. De nabijheid van Luxemburg-stad, op circa 17 km, maakt deze locatie ook interessant voor pendelaars. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.198.000 euro excl. btw. Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 198 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW72929 Ref. verkoper: Lot 16 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue de l'Église, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Deze buurt biedt een verbinding per bus met TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Athenee Royal Athus" is bereikbaar in 7 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Les Poussins" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 13 minuten met de auto. Moet u naar Thionville voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Gaspar" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen