Huis te koop - Hautcharage RBW78062

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 045 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW78062
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 138 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze eigentijdse halfopen woning te koop in Hautcharage, gelegen in de nieuwbouwwijk "Grand Duc Jean", biedt met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 138 m² en een totale oppervlakte van circa 173 m², een comfortabele en praktische woonruimte. De woning is gelegen op een perceel van 3,72 are en is zuidelijk georiënteerd, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De indeling omvat op het gelijkvloers een inkomhal, een keuken die overgaat in de leefruimte met toegang tot een terras van 14,81 m² en een tuin. Verder vindt u op dit niveau een aparte berging, een apart toilet, een wasruimte/technische ruimte en een garage voor één wagen. Buiten zijn er bovendien twee extra parkeerplaatsen voorzien, wat het parkeren zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing, evenals een bureauplek. De badkamer is uitgerust met een douche en er is ook een hal die de ruimtes met elkaar verbindt. De woning is toegankelijk voor mindervaliden en werd voorzien van een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat duidt op een energiezuinige bouw. De prijs van deze residentie bedraagt exact 1.045.000 euro, exclusief BTW. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng in het kanton Capellen, vlakbij de Belgische grens in het zuidwesten van Luxemburg. De gemeente staat bekend om haar groene omgeving met natuurreservaten en recreatieve wandel- en fietspaden. In het centrum van Hautcharage vindt u onder meer een 18e-eeuwse barokke kerk, verschillende horecazaken en een speeltuin met diverse voorzieningen voor kinderen. Op korte afstand liggen bovendien winkels en sportfaciliteiten in Bascharage, met onder meer supermarkten en cultuurcentra. De bereikbaarheid is uitstekend met buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van treinstations en snelwegen naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent, via telefoon of e-mail. Deze moderne woning is ideaal voor wie waarde hecht aan comfort, energie-efficiëntie en een mooie ligging in Hautcharage.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 045 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

138 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78062 Ref. verkoper: Lot 17 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen