Huis te koop - Hautcharage RBW78074

5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

1 198 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW78074
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 131 m²
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
5, Rue de l'Eglise 4923 Hautcharage

Beschrijving

Deze moderne halfopen gezinswoning te koop in Hautcharage combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte architectuur en energiezuinigheid, wat terug te vinden is in de NZEB-normering (Nearly Zero Energy Building) en een EPC-label A. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een open keuken met eetplaats die toegang geeft tot een terras van 15,03 m² en de aansluitende tuin. Verder omvat dit niveau een wasruimte/technische ruimte, een berging, een apart toilet en een garage met plaats voor twee wagens, alsook één buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een comfortabele master suite met eigen douchekamer, en een aparte badkamer. Het geheel is ontworpen met oog voor praktische leefruimtes, optimale isolatie en kwalitatieve afwerking die garant staan voor een hoog wooncomfort. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden. Gezien de aanwezigheid van één badkamer, één douchecabine en een apart toilet, biedt deze woning voldoende functionaliteit voor een gezin of professionele bewoning. Hautcharage, gelegen in de gemeente met postcode 4923, biedt een aangename woonomgeving met tal van voorzieningen op korte afstand. De ligging van deze woning aan de Rue de l’Eglise maakt ze vlot bereikbaar en nabij diverse dagelijkse faciliteiten en scholen. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; dit is dé kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning met een uitstekende energieprestatie in deze aantrekkelijke regio.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 1 198 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

131 m²

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW78074 Ref. verkoper: Lot 16 (G.-D. Jean) SD Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

6,6 km 22' 6,8 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,6 km 45' 7,6 km 8' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

6,3 km 21' 6,5 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

7,6 km 8'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

1,1 km 13'

Treinstations

Bascharage-Sanem

2,6 km 10' 3 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Laadstations

Ikea Arlon

10 km 11'

Winkels

Lidl Aubange

5,9 km 20' 6,2 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Trafic Athus

6,3 km 21' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Aldi Athus

6,3 km 22' 6,6 km 7' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Musea

Musée Gaspar

20,7 km 20'

Toerisme

Wonen bij Rue de l'Église biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Binnen 20 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per bus profiteert u van lijn TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt met een halte op 13 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Esch-sur-Alzette ligt op slechts 13 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Thionville in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 11 minuten verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) ligt op 8 minuten en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) op 10 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 8 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Les Poussins" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 8 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Athenee Royal Athus" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden), Aldi Athus (7 minuten rijden).Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen